France › Vence › Sainte-Élisabeth › Route de Cagnes › n° 2431

2431 Route de Cagnes, Vence

Vendu 864 520 € (7 029 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0614064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24314 891 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Route de Cagnes4 297 €/m² 193 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Élisabeth5 000 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vence5 730 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 2431Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0058 + BW0072 + BW0037 + BW0031 + BW0032 + BW0068 + BW0067 + BW0070 + BW0049 + BW0095 + BW0071 + BW0084 + BW0060 + BW0040 + BW0074 + BW0041 + BW0096 + BW0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 473 m²

Dernière vente : 7 029 €/m² en 2026 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2431 Route de Cagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 535 € À 7 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 2431 · Maison · 5 p. 26/05/2026 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 864 520 €7 029 €/m² 7 029 €

20/04/2026 n° 2431 · Maison · 7 p. 20/04/2026 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 818 200 €3 123 €/m² 3 123 €

24/09/2024 n° 2431 · Maison · 4 p. 24/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €

09/08/2024 n° 2431 · Maison · 5 p. 09/08/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 761 700 €5 601 €/m² 5 601 €

29/07/2024 n° 2431 · Maison · 4 p. 29/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 900 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/03/2024 n° 2431 · Maison · 7 p. 20/03/2024 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 1 487 910 €6 921 €/m² 6 921 €

14/04/2022 n° 2431 · Maison · 5 p. 14/04/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 759 050 €6 171 €/m² 6 171 €

30/09/2021 n° 2431 · Maison · 5 p. 30/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 755 000 €6 292 €/m² 6 292 €

16/12/2020 n° 2431 · Maison · 3 p. 16/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 590 000 €7 375 €/m² 7 375 €

27/07/2020 n° 2431 · Maison · 5 p. 27/07/2020 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 850 000 €3 953 €/m² 3 953 €

27/05/2019 n° 2431 · Maison · 5 p. 27/05/2019 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 793 000 €4 381 €/m² 4 381 €

03/04/2018 n° 2431 · Maison 03/04/2018 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 765 500 €2 535 €/m² 2 535 €

15/02/2018 n° 2431 · Maison · 5 p. 15/02/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 535 000 €4 350 €/m² 4 350 €

18/10/2017 n° 2431 · Maison · 4 p. 18/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 590 000 €5 364 €/m² 5 364 €

12/08/2016 n° 2431 · Appartement 12/08/2016 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 495 310 €3 237 €/m² 3 237 €

26/02/2016 n° 2431 · Maison · 4 p. 26/02/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 925 000 €6 336 €/m² 6 336 €

10/04/2015 n° 2431 · Maison · 5 p. 10/04/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 565 000 €4 593 €/m² 4 593 €

20/01/2015 n° 2431 · Maison · 5 p. 20/01/2015 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 800 000 €3 810 €/m² 3 810 €

07/08/2014 n° 2431 · Maison · 3 p. 07/08/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 490 000 €4 900 €/m² 4 900 €

15/05/2014 n° 2431 · Maison · 5 p. 15/05/2014 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 700 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Route de Cagnes, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2369 n° 2691 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1055+23 %5 268 €/m²Maison 181 m² · 3 ventes · 2022 n° 1281+75 %7 534 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022 n° 1347−5 %4 062 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 1355+67 %7 174 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2018 n° 1587−12 %3 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 1981−28 %3 081 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2024 n° 2369−8 %3 933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2026

n° 2431VOUS ÊTES ICI4 891 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 2691+4 %4 484 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2022 n° 2743+32 %5 686 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

ROUTE DE CAGNESMÉDIANE DE LA RUE 4 297 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 1402+5 %4 533 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2026 n° 1410−23 %3 314 €/m²Appt 169 m² · vendu 2024 n° 1684+62 %6 940 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Route de Cagnes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 883 € 10 901 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

226 CHE DE LA TOUR 175 m² 835 975 € 4 777 €

224 C CHE DE LA TOUR 134 m² 652 982 € 4 873 €

224 CHE DE LA TOUR 79 m² 861 179 € 10 901 €

2431 RTE DE CAGNES 123 m² 864 567 € 7 029 €

2369 RTE DE CAGNES 150 m² 589 950 € 3 933 €

56 CHE DE LA TOUR 50 m² 541 200 € 10 824 €

340 CHE DE LA TOUR 180 m² 862 380 € 4 791 €

129 CHE DU CAGNOSC 110 m² 462 000 € 4 200 €

381 CHE DE LA TOUR 99 m² 475 002 € 4 798 €

2691 RTE DE CAGNES 114 m² 558 258 € 4 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 883 € à 10 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Cagnes

Fourchette courante5 183 – 7 256 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Route de Cagnes ↗

Sainte-Élisabeth

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sainte-Élisabeth ↗

Vence

Tendance 3 ans+6 %

vs département+10 %

Rendement brut3.8 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune33ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 865 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 227 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2431 ?

LA RUERoute de Cagnes193 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth670 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 5 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 2431Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2431 Route de Cagnes à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2431 Route de Cagnes a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, maison de 123 m² à 864 520 €, soit 7 029 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cagnes ?

Oui : 7 029 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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