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France › Vence › Sainte-Élisabeth › Route de Cagnes › n° 1981

1981 Route de Cagnes, Vence

Vendu 268 000 € (4 786 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19813 081 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Route de Cagnes4 297 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Sainte-Élisabeth3 519 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vence4 062 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 1981Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 786 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1981 Route de Cagnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 947 € À 4 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 1981 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 268 000 €4 786 €/m² 4 786 €
08/11/2021 n° 1981 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 740 €2 947 €/m² 2 947 €
22/09/2021 n° 1981 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 191 040 €3 081 €/m² 3 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 845 € 7 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 786 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
605 CHE SAINTE ELISABETH 149 m² 523 735 € 3 515 €
605 CHE SAINTE ELISABETH 120 m² 620 040 € 5 167 €
88 CHE DES VALLIERES 46 m² 315 008 € 6 848 €
88 CHE DES VALLIERES 103 m² 190 035 € 1 845 €
28 CHE DE LA TOUR 63 m² 282 996 € 4 492 €
92 CHE DE LA TOUR 97 m² 304 774 € 3 142 €
2362 AV EMILE HUGUES 73 m² 382 447 € 5 239 €
1410 RTE DE CAGNES 169 m² 560 066 € 3 314 €
1347 RTE DE CAGNES 65 m² 264 030 € 4 062 €
470 ACH ANCIEN CHE DE SAINT PAUL 77 m² 546 007 € 7 091 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 7 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 663 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cagnes
Fourchette courante3 315 – 4 062 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Route de Cagnes ↗
Sainte-Élisabeth
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sainte-Élisabeth ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1981 ?

LA RUERoute de Cagnes184 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Élisabeth630 ventes · 3 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 4 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 1981Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1981 Route de Cagnes à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1981 Route de Cagnes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 56 m² à 268 000 €, soit 4 786 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cagnes ?

Oui : 4 786 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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