France › Vence › Centre Ville › Chemin du Siege › n° 194

194 Chemin du Siege, Vence

Vendu 350 000 € (3 889 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 061409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1944 000 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin du Siege4 292 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville3 850 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vence3 970 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CB0002 + AC0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 194 Chemin du Siege

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 370 € À 6 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 194 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/06/2025 n° 194 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 433 550 €4 817 €/m² 4 817 €

18/11/2024 n° 194 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 363 000 €4 538 €/m² 4 538 €

03/10/2024 n° 194 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 372 500 €4 139 €/m² 4 139 €

16/05/2024 n° 194 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

14/05/2024 n° 194 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 303 000 €5 050 €/m² 5 050 €

27/09/2023 n° 194 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 647 000 €6 406 €/m² 6 406 €

07/02/2023 n° 194 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 397 500 €3 936 €/m² 3 936 €

16/09/2022 n° 194 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

21/07/2022 n° 194 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/06/2022 n° 194 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 200 €3 388 €/m² 3 388 €

15/07/2021 n° 194 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 000 €3 746 €/m² 3 746 €

29/03/2021 n° 194 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 508 000 €5 030 €/m² 5 030 €

07/12/2020 n° 194 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

19/11/2019 n° 194 · Appartement 19/11/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 218 000 €2 370 €/m² 2 370 €

22/02/2019 n° 194 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 390 000 €3 861 €/m² 3 861 €

28/12/2018 n° 194 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 430 000 €4 300 €/m² 4 300 €

22/01/2018 n° 194 · Appartement · 4 p. 22/01/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 527 000 €5 218 €/m² 5 218 €

25/10/2017 n° 194 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

05/09/2017 n° 194 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

25/07/2017 n° 194 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 259 410 €2 882 €/m² 2 882 €

21/06/2017 n° 194 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/01/2017 n° 194 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 500 €4 425 €/m² 4 425 €

10/11/2016 n° 194 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 412 900 €4 588 €/m² 4 588 €

28/09/2016 n° 194 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 288 000 €3 200 €/m² 3 200 €

27/11/2015 n° 194 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

20/04/2015 n° 194 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

11/12/2014 n° 194 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 517 500 €5 124 €/m² 5 124 €

28/04/2014 n° 194 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Chemin du Siege, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155 n° 294 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+19 %5 128 €/m²Appt 53 m² · 28 ventes · 2026 n° 155−10 %3 854 €/m²Appt 60 m² · 23 ventes · 2026 n° 313+7 %4 610 €/m²Maison 282 m² · vendu 2021 n° 323+54 %6 607 €/m²Appt 89 m² · vendu 2024

CHEMIN DU SIEGEMÉDIANE DE LA RUE 4 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 194VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 294−33 %2 872 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 7 762 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 CHE DU SIEGE 43 m² 125 001 € 2 907 €

61 CHE DU SIEGE 47 m² 221 981 € 4 723 €

61 CHE DU SIEGE 104 m² 671 008 € 6 452 €

61 CHE DU SIEGE 47 m² 230 018 € 4 894 €

61 CHE DU SIEGE 63 m² 266 616 € 4 232 €

61 CHE DU SIEGE 94 m² 325 522 € 3 463 €

61 CHE DU SIEGE 47 m² 239 982 € 5 106 €

61 CHE DU SIEGE 45 m² 233 235 € 5 183 €

61 CHE DU SIEGE 53 m² 248 994 € 4 698 €

61 CHE DU SIEGE 87 m² 675 294 € 7 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 7 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Siège

Fourchette courante4 001 – 4 947 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Siège ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ville ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-14 %

Rendement brut4.6 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 505 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 194 ?

LA RUEChemin du Siege83 ventes depuis 2014 · 4 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville820 ventes · 3 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 194 Chemin du Siege à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 194 Chemin du Siege a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 90 m² à 350 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Siege ?

Non : 3 889 €/m² contre 4 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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