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France › Vence › Sainte-Anne › Avenue Foch › n° 46

46 Avenue Foch, Vence

Vendu 250 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 061404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Foch3 472 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Anne3 407 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vence4 013 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0216 + AE0008 + AE0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 4 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/07/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 473 200 €4 302 €/m² 4 302 €
15/05/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 480 500 €4 368 €/m² 4 368 €
11/01/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
19/01/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
17/10/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €
25/11/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 445 600 €4 051 €/m² 4 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 43+67 %5 804 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 71−4 %3 319 €/m²Appt 226 m² · vendu 2022
AVENUE FOCHMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38−17 %2 889 €/m²Appt 29 m² · 20 ventes · 2020n° 40−9 %3 148 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2023n° 40 A−9 %3 161 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2026n° 44+6 %3 673 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026
n° 46VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 54+1 %3 499 €/m²Appt 76 m² · 26 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 077 € 5 962 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 AV RHIN ET DANUBE 26 m² 54 002 € 2 077 €
87 AV RHIN ET DANUBE 47 m² 149 930 € 3 190 €
61 AV RHIN ET DANUBE 26 m² 119 990 € 4 615 €
61 AV RHIN ET DANUBE 27 m² 115 992 € 4 296 €
125 AV RHIN ET DANUBE 30 m² 113 280 € 3 776 €
125 AV RHIN ET DANUBE 32 m² 127 008 € 3 969 €
61 AV RHIN ET DANUBE 47 m² 100 016 € 2 128 €
125 AV RHIN ET DANUBE 30 m² 95 010 € 3 167 €
61 AV RHIN ET DANUBE 29 m² 99 992 € 3 448 €
44 AV FOCH 38 m² 151 012 € 3 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Foch
Fourchette courante3 078 – 4 041 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Foch ↗
Sainte-Anne
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Anne ↗
Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Foch81 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne909 ventes · 3 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Foch à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 75 m² à 250 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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