France › Vence › Sainte-Anne › Avenue Foch › n° 40

40 Avenue Foch, Vence

Vendu 206 000 € (3 962 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0614014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 148 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Foch3 472 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Anne3 407 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Vence3 966 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS67

Dernière vente : 3 962 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 769 € À 3 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

11/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 92 000 €1 769 €/m² 1 769 €

27/06/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

01/09/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 000 €3 962 €/m² 3 962 €

08/04/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

18/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €

01/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 500 €2 681 €/m² 2 681 €

12/04/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 100 €3 122 €/m² 3 122 €

05/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

02/02/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/02/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+67 %5 804 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 71−4 %3 319 €/m²Appt 226 m² · vendu 2022

AVENUE FOCHMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−17 %2 889 €/m²Appt 29 m² · 20 ventes · 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 40 A−9 %3 161 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2026 n° 44+6 %3 673 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2026 n° 46−4 %3 333 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026 n° 54+1 %3 499 €/m²Appt 76 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 128 € 5 962 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV RHIN ET DANUBE 74 m² 169 978 € 2 297 €

61 AV RHIN ET DANUBE 26 m² 119 990 € 4 615 €

61 AV RHIN ET DANUBE 27 m² 115 992 € 4 296 €

125 AV RHIN ET DANUBE 30 m² 113 280 € 3 776 €

125 AV RHIN ET DANUBE 32 m² 127 008 € 3 969 €

61 AV RHIN ET DANUBE 47 m² 100 016 € 2 128 €

125 AV RHIN ET DANUBE 30 m² 95 010 € 3 167 €

61 AV RHIN ET DANUBE 29 m² 99 992 € 3 448 €

44 AV FOCH 38 m² 151 012 € 3 974 €

125 AV RHIN ET DANUBE 32 m² 130 016 € 4 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 5 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Foch

Fourchette courante3 078 – 4 041 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Foch ↗

Sainte-Anne

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sainte-Anne ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-14 %

Rendement brut5.3 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Foch81 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne909 ventes · 3 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Foch à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 52 m² à 206 000 €, soit 3 962 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 3 962 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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