France › Vence › Sainte-Anne › Avenue Foch › n° 44

44 Avenue Foch, Vence

Vendu 211 300 € (4 312 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0614024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 673 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Foch3 472 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Anne3 407 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vence3 971 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS230

Dernière vente : 4 312 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 900 € À 4 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 300 €4 312 €/m² 4 312 €

22/12/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 500 €2 990 €/m² 2 990 €

22/07/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

02/10/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

26/10/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 264 000 €3 771 €/m² 3 771 €

02/10/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

31/08/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

29/09/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 000 €3 974 €/m² 3 974 €

02/07/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/07/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

08/02/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

31/01/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Foch, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+67 %5 804 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 71−4 %3 319 €/m²Appt 226 m² · vendu 2022

AVENUE FOCHMÉDIANE DE LA RUE 3 472 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−17 %2 889 €/m²Appt 29 m² · 20 ventes · 2020 n° 40−9 %3 148 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2023 n° 40 A−9 %3 161 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2026

n° 44VOUS ÊTES ICI3 673 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 46−4 %3 333 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2026 n° 54+1 %3 499 €/m²Appt 76 m² · 26 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 460 € 5 313 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 312 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV FOCH 52 m² 206 024 € 3 962 €

40 A AV FOCH 60 m² 184 980 € 3 083 €

39 AV VICTOR TUBY 113 m² 164 980 € 1 460 €

40 AV FOCH 58 m² 155 498 € 2 681 €

40 AV FOCH 27 m² 91 989 € 3 407 €

40 A AV FOCH 52 m² 91 988 € 1 769 €

39 AV VICTOR TUBY 29 m² 122 409 € 4 221 €

40 AV FOCH 54 m² 169 992 € 3 148 €

40 AV FOCH 50 m² 180 000 € 3 600 €

40 AV FOCH 50 m² 156 100 € 3 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 5 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Foch

Fourchette courante3 078 – 4 041 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Foch ↗

Sainte-Anne

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sainte-Anne ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Foch81 ventes depuis 2014 · 3 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne909 ventes · 3 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Foch à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Foch a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 49 m² à 211 300 €, soit 4 312 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Foch ?

Oui : 4 312 €/m² contre 3 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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