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France › Vanves › Clos Montholon › Rue Hoche › n° 15

15 Rue Hoche, Vanves

Vendu 675 000 € (7 584 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9217024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 157 584 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Hoche6 093 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Clos Montholon10 379 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vanves8 000 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 584 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Hoche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2024 n° 15 · Maison · 4 p. 20/03/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 675 000 €7 584 €/m² 7 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hoche, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+76 %10 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
n° 15VOUS ÊTES ICI7 584 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 19+129 %13 935 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016n° 33−19 %4 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 093 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−20 %4 898 €/m²Appt 47 m² · 23 ventes · 2025n° 4 B−13 %5 302 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 458 € 26 027 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE MANSARD 125 m² 995 000 € 7 960 €
7 RUE HOCHE 70 m² 749 980 € 10 714 €
16 B RUE MANSARD 59 m² 678 028 € 11 492 €
8 RUE GRESSET 66 m² 779 988 € 11 818 €
3 RUE GRESSET 33 m² 349 998 € 10 606 €
1 B RUE GRESSET 48 m² 399 984 € 8 333 €
51 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 127 m² 1 202 690 € 9 470 €
31 RUE MANSARD 140 m² 1 251 880 € 8 942 €
121 AV DU GEN DE GAULLE 240 m² 829 920 € 3 458 €
34 RUE MANSARD 124 m² 992 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 458 € à 26 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Ventes sur la voie2
Voir Rue Hoche ↗
Clos Montholon
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+30 %
Voir Clos Montholon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+2 %
Rendement brut4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 675 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 302 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Hoche33 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 10 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 8 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Hoche à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, maison de 89 m² à 675 000 €, soit 7 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 7 584 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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