France › Vanves › Clos Montholon › Rue Hoche › n° 4 B

4 B Rue Hoche, Vanves

Vendu 361 228 € (5 088 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9217016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B5 088 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Hoche6 093 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vanves6 870 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 5 088 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 754 € À 6 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 4 B · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 361 228 €5 088 €/m² 5 088 €

30/04/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

24/06/2022 n° 4 B · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 295 000 €6 705 €/m² 6 705 €

30/12/2019 n° 4 B · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 591 591 €6 800 €/m² 6 800 €

27/05/2016 n° 4 B · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 328 000 €4 754 €/m² 4 754 €

05/11/2014 n° 4 B · Appartement · 4 p. 05/11/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 480 000 €5 517 €/m² 5 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Hoche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+76 %10 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 15+24 %7 584 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 19+129 %13 935 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 33−19 %4 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 093 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %4 898 €/m²Appt 47 m² · 23 ventes · 2025

n° 4 BVOUS ÊTES ICI5 088 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 529 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 19 m² 155 002 € 8 158 €

5 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 26 m² 188 760 € 7 260 €

13 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 28 m² 241 388 € 8 621 €

13 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 28 m² 242 004 € 8 643 €

13 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 45 m² 287 505 € 6 389 €

15 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 70 m² 484 680 € 6 924 €

4 RUE HOCHE 50 m² 300 000 € 6 000 €

4 RUE HOCHE 59 m² 364 974 € 6 186 €

4 RUE HOCHE 50 m² 235 000 € 4 700 €

4 RUE HOCHE 47 m² 269 592 € 5 736 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoche

Fourchette courante4 772 – 5 676 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

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Clos Montholon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+14 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 361 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 714 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Hoche33 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Hoche à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Hoche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 71 m² à 361 228 €, soit 5 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 5 088 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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