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France › Vanves › Clos Montholon › Rue Gresset › n° 8

8 Rue Gresset, Vanves

Vendu 780 000 € (11 818 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 9217042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Clos Montholon10 379 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Vanves7 967 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 11 818 €/m² en 2021 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gresset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 19/03/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 780 000 €11 818 €/m² 11 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gresset, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %6 341 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020n° 1 B+0 %8 333 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021n° 3+27 %10 606 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022
RUE GRESSETMÉDIANE DE LA RUE 8 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI11 818 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 14−29 %5 880 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 458 € 26 027 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GRESSET 33 m² 349 998 € 10 606 €
1 B RUE GRESSET 48 m² 399 984 € 8 333 €
31 RUE MANSARD 140 m² 1 251 880 € 8 942 €
16 B RUE MANSARD 59 m² 678 028 € 11 492 €
34 RUE MANSARD 124 m² 992 000 € 8 000 €
15 RUE HOCHE 89 m² 674 976 € 7 584 €
36 RUE MANSARD 142 m² 1 032 056 € 7 268 €
14 RUE MANSARD 125 m² 995 000 € 7 960 €
7 RUE HOCHE 70 m² 749 980 € 10 714 €
36 B RUE LARMEROUX 108 m² 1 199 988 € 11 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 458 € à 26 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gresset
Ventes sur la voie3
Clos Montholon
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+30 %
Voir Clos Montholon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+1 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 780 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 707 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 10 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gresset à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gresset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2021, maison de 66 m² à 780 000 €, soit 11 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gresset ?

Oui : 11 818 €/m² contre 8 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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