France › Vanves › Rue Eugene Baudouin › n° 8

8 Rue Eugene Baudouin, Vanves

Vendu 552 000 € (12 545 €/m²) en 2020 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9217097 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 300 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Eugene Baudouin6 356 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Vanves7 293 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 12 545 €/m² en 2020 · +97 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Baudouin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 820 € À 12 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 552 000 €12 545 €/m² 12 545 €

24/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 520 000 €11 556 €/m² 11 556 €

06/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 820 000 €7 885 €/m² 7 885 €

31/07/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

31/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €

03/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 197 000 €5 970 €/m² 5 970 €

31/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

06/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 000 €6 067 €/m² 6 067 €

30/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 355 000 €5 820 €/m² 5 820 €

20/11/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Eugene Baudouin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

RUE EUGENE BAUDOUINMÉDIANE DE LA RUE 6 356 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI6 300 €/m²10 ventes · dernière 2020

n° 12−4 %6 119 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−11 %5 657 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2023 n° 16−9 %5 779 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 200 € 13 838 € ▲ VENTE 2020 ICI · 12 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MAURICE HARTMANN 43 m² 450 253 € 10 471 €

11 RUE MAURICE HARTMANN 51 m² 425 289 € 8 339 €

1 RUE EUGENE BAUDOUIN 22 m² 153 010 € 6 955 €

1 RUE EUGENE BAUDOUIN 24 m² 264 648 € 11 027 €

1 ALL DE L UNIVERSITE 47 m² 360 020 € 7 660 €

1 ALL DE L UNIVERSITE 67 m² 525 749 € 7 847 €

15 RUE MAURICE HARTMANN 44 m² 419 980 € 9 545 €

15 RUE MAURICE HARTMANN 50 m² 110 000 € 2 200 €

15 RUE MAURICE HARTMANN 45 m² 365 985 € 8 133 €

15 RUE MAURICE HARTMANN 54 m² 501 984 € 9 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 13 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Baudouin

Fourchette courante5 370 – 6 790 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Baudouin ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+7 %

Rendement brut3.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 552 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Baudouin30 ventes depuis 2014 · 6 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Baudouin à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (12 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Baudouin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2020, appartement de 44 m² à 552 000 €, soit 12 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Baudouin ?

Oui : 12 545 €/m² contre 6 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +97 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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