France › Vanves › Parc des Expositions › Rue du Moulin › n° 10

10 Rue du Moulin, Vanves

Vendu 163 000 € (7 762 €/m²) en 2025 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 918 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Moulin7 766 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vanves6 664 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 1 380 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS223

Dernière vente : 7 762 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 397 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 163 000 €7 762 €/m² 7 762 €

16/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 153 600 €7 314 €/m² 7 314 €

23/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 168 000 €7 000 €/m² 7 000 €

18/06/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 100 €6 463 €/m² 6 463 €

09/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 250 €6 917 €/m² 6 917 €

25/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

31/01/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 151 600 €7 219 €/m² 7 219 €

14/11/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 164 000 €7 810 €/m² 7 810 €

25/03/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

02/02/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €

27/11/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 194 250 €7 770 €/m² 7 770 €

19/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 163 000 €7 762 €/m² 7 762 €

11/04/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 189 000 €9 000 €/m² 9 000 €

21/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 900 €8 138 €/m² 8 138 €

28/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 169 500 €6 780 €/m² 6 780 €

07/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 000 €8 476 €/m² 8 476 €

28/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

27/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 280 €7 632 €/m² 7 632 €

03/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 184 310 €8 777 €/m² 8 777 €

21/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €

03/06/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

15/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 203 247 €8 469 €/m² 8 469 €

03/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 064 €3 670 €/m² 3 670 €

22/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 177 000 €7 375 €/m² 7 375 €

14/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 239 €7 392 €/m² 7 392 €

02/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 291 000 €7 098 €/m² 7 098 €

11/06/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 208 000 €6 118 €/m² 6 118 €

13/03/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 158 000 €7 524 €/m² 7 524 €

23/01/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

13/12/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

23/11/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

18/11/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

11/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 175 000 €8 333 €/m² 8 333 €

16/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 096 €6 576 €/m² 6 576 €

04/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 161 000 €7 667 €/m² 7 667 €

26/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

27/05/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 283 €6 918 €/m² 6 918 €

18/04/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 000 €6 667 €/m² 6 667 €

03/04/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

05/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 510 €6 700 €/m² 6 700 €

03/01/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

18/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 346 €2 397 €/m² 2 397 €

27/09/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 168 000 €8 000 €/m² 8 000 €

02/08/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 219 450 €6 454 €/m² 6 454 €

02/01/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/01/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

03/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

18/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 000 €6 333 €/m² 6 333 €

08/09/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €

02/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

31/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

29/03/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €

12/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €

09/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 146 000 €6 952 €/m² 6 952 €

28/10/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 000 €5 333 €/m² 5 333 €

06/10/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 146 000 €5 407 €/m² 5 407 €

28/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 154 000 €7 333 €/m² 7 333 €

29/04/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 148 730 €7 082 €/m² 7 082 €

21/08/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 000 €6 320 €/m² 6 320 €

20/01/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 500 €4 786 €/m² 4 786 €

31/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 000 €6 905 €/m² 6 905 €

07/03/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/03/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

28/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 141 000 €6 714 €/m² 6 714 €

27/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 126 000 €6 000 €/m² 6 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63

Rue du Moulin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+2 %7 905 €/m²Appt 21 m² · vendu 2023

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 7 766 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %6 767 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI6 918 €/m²63 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 341 € 8 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU MOULIN 20 m² 161 500 € 8 075 €

2 RUE DU MOULIN 129 m² 559 989 € 4 341 €

2 RUE DU MOULIN 66 m² 400 026 € 6 061 €

2 RUE DU MOULIN 70 m² 485 030 € 6 929 €

2 RUE DU MOULIN 91 m² 800 072 € 8 792 €

2 RUE DU MOULIN 50 m² 395 000 € 7 900 €

5 RUE MICHEL ANGE 40 m² 220 000 € 5 500 €

5 RUE MICHEL ANGE 37 m² 298 331 € 8 063 €

5 RUE MICHEL ANGE 39 m² 299 013 € 7 667 €

5 RUE MICHEL ANGE 39 m² 291 369 € 7 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 341 € à 8 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Moulin

Fourchette courante6 716 – 7 612 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Moulin ↗

Parc des Expositions

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

Voir Parc des Expositions ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut3.8 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Moulin77 ventes depuis 2014 · 7 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Moulin à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 380 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 21 m² à 163 000 €, soit 7 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Oui : 7 762 €/m² contre 7 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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