France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Michel Ange › n° 5

5 Rue Michel Ange, Vanves

Vendu 246 300 € (7 037 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 914 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Michel Ange7 254 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Parc des Expositions6 581 €/m² 523 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vanves6 547 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 540 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 7 037 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Michel Ange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 208 € À 8 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 246 300 €7 037 €/m² 7 037 €

29/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

16/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 291 350 €7 471 €/m² 7 471 €

31/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

26/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 298 320 €8 063 €/m² 8 063 €

07/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 299 000 €7 667 €/m² 7 667 €

10/03/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €

17/02/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 281 000 €5 620 €/m² 5 620 €

08/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 237 000 €6 077 €/m² 6 077 €

02/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 226 000 €5 795 €/m² 5 795 €

21/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 191 000 €6 586 €/m² 6 586 €

13/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

01/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 192 000 €5 189 €/m² 5 189 €

03/05/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 000 €5 914 €/m² 5 914 €

28/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 000 €4 208 €/m² 4 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 341 € 9 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU MOULIN 91 m² 800 072 € 8 792 €

2 RUE DU MOULIN 50 m² 395 000 € 7 900 €

2 RUE DU MOULIN 70 m² 485 030 € 6 929 €

2 RUE DU MOULIN 66 m² 400 026 € 6 061 €

2 RUE DU MOULIN 129 m² 559 989 € 4 341 €

2 RUE DU MOULIN 20 m² 161 500 € 8 075 €

2 RUE DU MOULIN 19 m² 175 009 € 9 211 €

2 RUE DU MOULIN 19 m² 159 999 € 8 421 €

10 RUE DU MOULIN 21 m² 169 995 € 8 095 €

10 RUE DU MOULIN 21 m² 151 599 € 7 219 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 341 € à 9 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michel-Ange

Fourchette courante6 740 – 8 237 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michel-Ange ↗

Parc des Expositions

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-4 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Michel Ange15 ventes depuis 2014 · 7 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions523 ventes · 6 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Michel Ange à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Michel Ange a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 35 m² à 246 300 €, soit 7 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel Ange ?

Non : 7 037 €/m² contre 7 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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