France › Vannes › Le Bondon › Rue Pierre Ache › n° 4

4 Rue Pierre Ache, Vannes

Vendu 205 000 € (3 475 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Pierre Ache, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 735 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pierre Ache3 850 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Bondon2 912 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Vannes3 971 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0330 + DL0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 475 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Ache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 883 € À 4 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

17/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

22/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 500 000 €3 788 €/m² 3 788 €

09/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 253 900 €4 303 €/m² 4 303 €

27/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

31/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 000 €4 157 €/m² 4 157 €

09/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 448 000 €3 394 €/m² 3 394 €

23/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

20/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

05/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 350 €2 605 €/m² 2 605 €

09/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

01/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €

13/06/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

24/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

14/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 050 €1 883 €/m² 1 883 €

23/01/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 182 000 €2 068 €/m² 2 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Pierre Ache, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %3 850 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 21−34 %2 547 €/m²Appt 46 m² · 32 ventes · 2025 n° 23−4 %3 684 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−27 %2 808 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2025

RUE PIERRE ACHEMÉDIANE DE LA RUE 3 850 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 735 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 20−6 %3 613 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−32 %2 604 €/m²Appt 77 m² · 25 ventes · 2025 n° 24−33 %2 580 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 361 € 6 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ FLORE 46 m² 194 994 € 4 239 €

1 SQ FLORE 82 m² 287 492 € 3 506 €

2 SQ FLORE 46 m² 208 518 € 4 533 €

1 SQ FLORE 69 m² 198 996 € 2 884 €

2 SQ FLORE 31 m² 135 005 € 4 355 €

1 SQ FLORE 36 m² 84 996 € 2 361 €

2 SQ FLORE 46 m² 208 012 € 4 522 €

1 SQ FLORE 30 m² 132 990 € 4 433 €

1 SQ FLORE 34 m² 140 012 € 4 118 €

2 SQ FLORE 34 m² 131 988 € 3 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Aché

Fourchette courante3 585 – 4 386 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Aché ↗

Le Bondon

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-27 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+26 %

Rendement brut4 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Ache115 ventes depuis 2014 · 3 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bondon978 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Ache à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Ache a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 59 m² à 205 000 €, soit 3 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Ache ?

Non : 3 475 €/m² contre 3 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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