France › Vannes › Le Bondon › Square Flore › n° 2

2 Square Flore, Vannes

Vendu 208 500 € (4 533 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 239 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Square Flore4 059 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Le Bondon2 880 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vannes3 967 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS68

Dernière vente : 4 533 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 065 € À 4 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 500 €4 533 €/m² 4 533 €

24/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

29/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 208 000 €4 522 €/m² 4 522 €

14/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

08/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 400 €2 813 €/m² 2 813 €

17/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

03/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

19/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square Flore, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %2 615 €/m²Appt 69 m² · 38 ventes · 2025

SQUARE FLOREMÉDIANE DE LA RUE 4 059 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 239 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 439 € 6 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PIERRE ACHE 21 m² 90 006 € 4 286 €

1 SQ PRE DU BONDON 29 m² 188 036 € 6 484 €

1 SQ PRE DU BONDON 85 m² 122 315 € 1 439 €

1 SQ PRE DU BONDON 46 m² 151 984 € 3 304 €

1 SQ PRE DU BONDON 31 m² 135 005 € 4 355 €

4 RUE PIERRE ACHE 132 m² 448 008 € 3 394 €

4 RUE PIERRE ACHE 59 m² 253 877 € 4 303 €

4 RUE PIERRE ACHE 51 m² 212 007 € 4 157 €

4 RUE PIERRE ACHE 32 m² 120 000 € 3 750 €

4 RUE PIERRE ACHE 132 m² 500 016 € 3 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Flore

Fourchette courante3 768 – 4 525 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Square Flore ↗

Le Bondon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-27 %

Voir Le Bondon ↗

Vannes

Tendance 3 ans+8 %

vs département+27 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune16ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Flore42 ventes depuis 2014 · 4 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bondon949 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 3 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Flore à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Flore a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 46 m² à 208 500 €, soit 4 533 €/m².

Est-ce cher pour Square Flore ?

Oui : 4 533 €/m² contre 4 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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