France › Vannes › Le Bondon › Rue Pierre Ache › n° 21

21 Rue Pierre Ache, Vannes

Vendu 160 000 € (3 478 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 5600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 508 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Pierre Ache3 857 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Bondon2 880 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vannes3 908 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0430

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 478 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pierre Ache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 818 € À 4 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

17/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

30/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €

20/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

11/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 262 800 €3 865 €/m² 3 865 €

24/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 500 €3 977 €/m² 3 977 €

22/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

13/11/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 500 €3 648 €/m² 3 648 €

08/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 384 €3 233 €/m² 3 233 €

18/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

13/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 500 €3 371 €/m² 3 371 €

02/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

25/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

22/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

06/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 500 €3 012 €/m² 3 012 €

02/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

19/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 158 000 €2 508 €/m² 2 508 €

13/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 217 500 €2 939 €/m² 2 939 €

13/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

04/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 600 €1 945 €/m² 1 945 €

30/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

23/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

09/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

26/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

12/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

02/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €

01/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/08/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 000 €2 824 €/m² 2 824 €

28/06/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 500 €2 603 €/m² 2 603 €

27/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 200 €2 386 €/m² 2 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Pierre Ache, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %3 850 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 508 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 23−4 %3 684 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−27 %2 808 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2025

RUE PIERRE ACHEMÉDIANE DE LA RUE 3 857 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %2 735 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2024 n° 20−6 %3 613 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−32 %2 604 €/m²Appt 77 m² · 25 ventes · 2025 n° 24−33 %2 580 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 925 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PIERRE ACHE 45 m² 167 985 € 3 733 €

25 RUE PIERRE ACHE 43 m² 144 996 € 3 372 €

25 RUE PIERRE ACHE 53 m² 195 994 € 3 698 €

25 RUE PIERRE ACHE 45 m² 199 395 € 4 431 €

25 RUE PIERRE ACHE 53 m² 155 025 € 2 925 €

25 RUE PIERRE ACHE 80 m² 379 920 € 4 749 €

20 RUE PIERRE ACHE 31 m² 120 001 € 3 871 €

22 RUE PIERRE ACHE 48 m² 194 304 € 4 048 €

22 RUE PIERRE ACHE 19 m² 74 005 € 3 895 €

22 RUE PIERRE ACHE 66 m² 213 510 € 3 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Aché

Fourchette courante3 610 – 4 405 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pierre Aché ↗

Le Bondon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Bondon ↗

Vannes

Tendance 3 ans+8 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune16ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pierre Ache114 ventes depuis 2014 · 3 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bondon949 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 3 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pierre Ache à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pierre Ache a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 46 m² à 160 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Ache ?

Non : 3 478 €/m² contre 3 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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