France › Vannes › Le Bondon › Square Flore › n° 1

1 Square Flore, Vannes

Vendu 199 000 € (2 884 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5600031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Square Flore, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 506 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square Flore4 178 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Bondon2 912 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vannes3 965 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS68

Dernière vente : 2 884 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 361 € À 4 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

27/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 287 500 €3 506 €/m² 3 506 €

28/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €

08/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

08/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Flore, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 506 €/m²6 ventes · dernière 2025

SQUARE FLOREMÉDIANE DE LA RUE 4 178 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 645 €/m²Appt 31 m² · 38 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 857 € 6 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PIERRE ACHE 21 m² 90 006 € 4 286 €

1 SQ PRE DU BONDON 31 m² 135 005 € 4 355 €

1 SQ PRE DU BONDON 46 m² 151 984 € 3 304 €

1 SQ PRE DU BONDON 45 m² 180 000 € 4 000 €

1 SQ PRE DU BONDON 29 m² 188 036 € 6 484 €

1 SQ PRE DU BONDON 39 m² 145 002 € 3 718 €

4 RUE PIERRE ACHE 132 m² 448 008 € 3 394 €

4 RUE PIERRE ACHE 57 m² 250 002 € 4 386 €

4 RUE PIERRE ACHE 59 m² 253 877 € 4 303 €

4 RUE PIERRE ACHE 51 m² 212 007 € 4 157 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Flore

Fourchette courante4 135 – 4 510 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Square Flore ↗

Le Bondon

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-27 %

Voir Le Bondon ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+26 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Flore44 ventes depuis 2014 · 4 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bondon978 ventes · 2 912 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Flore à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Flore a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 69 m² à 199 000 €, soit 2 884 €/m².

Est-ce cher pour Square Flore ?

Non : 2 884 €/m² contre 4 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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