France › Vannes › Le Bondon › Square Flore › n° 1

1 Square Flore, Vannes

Vendu 199 000 € (2 884 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 5600029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 600 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Square Flore4 059 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Bondon2 880 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vannes3 975 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 439 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS68

Dernière vente : 2 884 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

27/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 287 500 €3 506 €/m² 3 506 €

28/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 000 €4 433 €/m² 4 433 €

08/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

08/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

24/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 400 €2 813 €/m² 2 813 €

17/07/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

11/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

16/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

23/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

20/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

15/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

31/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 000 €2 862 €/m² 2 862 €

03/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

09/11/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/11/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 330 000 €3 084 €/m² 3 084 €

01/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/04/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €

24/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 300 €2 277 €/m² 2 277 €

19/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

01/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 150 €2 387 €/m² 2 387 €

23/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

24/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €

16/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

18/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €

16/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

23/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

24/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

10/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

17/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

17/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

09/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 500 €2 398 €/m² 2 398 €

08/04/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Square Flore, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²38 ventes · dernière 2025

SQUARE FLOREMÉDIANE DE LA RUE 4 059 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %4 380 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 439 € 6 484 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PIERRE ACHE 21 m² 90 006 € 4 286 €

1 SQ PRE DU BONDON 29 m² 188 036 € 6 484 €

1 SQ PRE DU BONDON 85 m² 122 315 € 1 439 €

1 SQ PRE DU BONDON 46 m² 151 984 € 3 304 €

1 SQ PRE DU BONDON 31 m² 135 005 € 4 355 €

4 RUE PIERRE ACHE 132 m² 448 008 € 3 394 €

4 RUE PIERRE ACHE 59 m² 253 877 € 4 303 €

4 RUE PIERRE ACHE 51 m² 212 007 € 4 157 €

4 RUE PIERRE ACHE 32 m² 120 000 € 3 750 €

4 RUE PIERRE ACHE 132 m² 500 016 € 3 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Flore

Fourchette courante3 768 – 4 525 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Square Flore ↗

Le Bondon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

Voir Le Bondon ↗

Vannes

Tendance 3 ans+8 %

vs département+28 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune16ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Flore42 ventes depuis 2014 · 4 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bondon949 ventes · 2 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 3 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Flore à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Flore a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 69 m² à 199 000 €, soit 2 884 €/m².

Est-ce cher pour Square Flore ?

Non : 2 884 €/m² contre 4 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Square Flore