France › Vannes › Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin › Rue May Renault › n° 2

2 Rue May Renault, Vannes

Vendu 160 000 € (3 902 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 5600025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 415 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue May Renault3 130 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin2 814 €/m² 946 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vannes3 948 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0744

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 902 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue May Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 814 € À 3 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

05/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

23/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

09/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 900 €3 583 €/m² 3 583 €

27/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

03/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 385 €2 814 €/m² 2 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue May Renault, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE MAY RENAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 415 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 4−10 %2 822 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 925 € 4 349 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 902 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DES MOISSONS 63 m² 200 025 € 3 175 €

6 PL DES MOISSONS 82 m² 240 014 € 2 927 €

1 PL DES MOISSONS 46 m² 175 214 € 3 809 €

6 PL DES MOISSONS 64 m² 180 032 € 2 813 €

4 PL DES MOISSONS 46 m² 187 128 € 4 068 €

3 PL DES MOISSONS 75 m² 240 000 € 3 200 €

2 PL DES MOISSONS 63 m² 273 987 € 4 349 €

4 PL DES MOISSONS 46 m² 135 516 € 2 946 €

5 PL DES MOISSONS 75 m² 211 500 € 2 820 €

7 PL DES MOISSONS 46 m² 150 006 € 3 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 4 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue May Renault

Fourchette courante2 887 – 3 394 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-29 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+26 %

Rendement brut4 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue May Renault18 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pargo-La Mare-Bois de Vincin946 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue May Renault à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue May Renault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 41 m² à 160 000 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Rue May Renault ?

Oui : 3 902 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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