France › Vannes › Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin › Place des Moissons › n° 3

3 Place des Moissons, Vannes

Name: 3 Place des Moissons, 56000 Vannes
Address: 3 Place des Moissons, Vannes, 56000, FR

Vendu 240 000 € (3 200 €/m²) en 2024 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 560001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place des Moissons, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 929 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Place des Moissons3 222 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin2 814 €/m² 946 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Vannes3 929 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 379 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS73

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place des Moissons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 037 € À 3 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 211 500 €2 820 €/m² 2 820 €

17/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

09/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

19/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 000 €2 351 €/m² 2 351 €

15/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

14/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 500 €2 336 €/m² 2 336 €

01/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 500 €2 975 €/m² 2 975 €

24/05/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 500 €1 967 €/m² 1 967 €

17/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

01/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 170 €3 052 €/m² 3 052 €

08/03/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

30/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

06/12/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 166 000 €1 976 €/m² 1 976 €

19/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

13/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

08/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 500 €1 929 €/m² 1 929 €

03/04/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €

19/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

19/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

20/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

18/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 500 €2 102 €/m² 2 102 €

15/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 000 €1 320 €/m² 1 320 €

05/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 111 000 €1 354 €/m² 1 354 €

02/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

01/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

16/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €

14/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 173 750 €2 119 €/m² 2 119 €

29/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

30/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

16/12/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 500 €1 407 €/m² 1 407 €

02/12/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 104 000 €1 268 €/m² 1 268 €

02/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

25/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

28/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Place des Moissons, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 338 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 929 €/m²35 ventes · dernière 2024

n° 5+10 %3 541 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+0 %3 232 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026

PLACE DES MOISSONSMÉDIANE DE LA RUE 3 222 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+26 %4 063 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023 n° 4−8 %2 974 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024 n° 6−9 %2 927 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 925 € 4 032 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DES VILLAS D'ATLANTIS 73 m² 140 525 € 1 925 €

6 ALL DES VILLAS D'ATLANTIS 46 m² 152 490 € 3 315 €

4 ALL DES VILLAS D'ATLANTIS 74 m² 235 616 € 3 184 €

6 ALL DES VILLAS D'ATLANTIS 63 m² 254 016 € 4 032 €

4 ALL DES VILLAS D'ATLANTIS 46 m² 123 142 € 2 677 €

2 RUE MAY RENAULT 41 m² 133 004 € 3 244 €

4 RUE MAY RENAULT 45 m² 126 990 € 2 822 €

4 RUE MAY RENAULT 62 m² 139 996 € 2 258 €

4 RUE MAY RENAULT 51 m² 139 995 € 2 745 €

2 RUE MAY RENAULT 41 m² 159 982 € 3 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Moissons

Fourchette courante3 107 – 3 789 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Place des Moissons ↗

Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-28 %

Voir Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace des Moissons52 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pargo-La Mare-Bois de Vincin946 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place des Moissons à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place des Moissons a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 75 m² à 240 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Place des Moissons ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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