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France › Vannes › Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin › Place des Moissons › n° 2

2 Place des Moissons, Vannes

Vendu 274 000 € (4 349 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5600035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 063 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Place des Moissons3 222 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin2 814 €/m² 946 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vannes3 937 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS73
Dernière vente : 4 349 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place des Moissons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 336 € À 4 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
30/01/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
16/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 000 €4 349 €/m² 4 349 €
13/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 500 €2 421 €/m² 2 421 €
20/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
14/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 940 €4 063 €/m² 4 063 €
22/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 000 €3 222 €/m² 3 222 €
14/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 500 €2 336 €/m² 2 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place des Moissons, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %3 338 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024n° 3−40 %1 946 €/m²Appt 75 m² · 34 ventes · 2024n° 5+10 %3 541 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025n° 7+0 %3 232 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026
PLACE DES MOISSONSMÉDIANE DE LA RUE 3 222 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 063 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 4−8 %2 974 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024n° 6−9 %2 927 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 925 € 4 032 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL DES VILLAS D'ATLANTIS 73 m² 140 525 € 1 925 €
6 ALL DES VILLAS D'ATLANTIS 46 m² 152 490 € 3 315 €
4 ALL DES VILLAS D'ATLANTIS 74 m² 235 616 € 3 184 €
6 ALL DES VILLAS D'ATLANTIS 63 m² 254 016 € 4 032 €
4 ALL DES VILLAS D'ATLANTIS 46 m² 123 142 € 2 677 €
2 RUE MAY RENAULT 41 m² 133 004 € 3 244 €
4 RUE MAY RENAULT 45 m² 126 990 € 2 822 €
4 RUE MAY RENAULT 62 m² 139 996 € 2 258 €
4 RUE MAY RENAULT 51 m² 139 995 € 2 745 €
2 RUE MAY RENAULT 41 m² 159 982 € 3 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Moissons
Fourchette courante3 107 – 3 789 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Place des Moissons ↗
Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace des Moissons52 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pargo-La Mare-Bois de Vincin946 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place des Moissons à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place des Moissons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2023, appartement de 63 m² à 274 000 €, soit 4 349 €/m².

Est-ce cher pour Place des Moissons ?

Oui : 4 349 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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