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France › Vannes › Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin › Place des Moissons › n° 4

4 Place des Moissons, Vannes

Vendu 187 120 € (4 068 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 5600026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Place des Moissons, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 974 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Place des Moissons3 222 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin2 814 €/m² 946 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vannes3 929 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS73
Dernière vente : 4 068 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place des Moissons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 4 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 120 €4 068 €/m² 4 068 €
07/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
27/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 200 €3 809 €/m² 3 809 €
07/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 050 €4 218 €/m² 4 218 €
04/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 246 830 €2 974 €/m² 2 974 €
28/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 500 €2 946 €/m² 2 946 €
09/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €
17/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
19/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place des Moissons, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %3 338 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024n° 3−40 %1 946 €/m²Appt 75 m² · 34 ventes · 2024n° 5+10 %3 541 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025n° 7+0 %3 232 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026
PLACE DES MOISSONSMÉDIANE DE LA RUE 3 222 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+26 %4 063 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI2 974 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 6−9 %2 927 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 909 € 4 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE AUGUSTE LE GOFF 36 m² 119 988 € 3 333 €
13 RUE AUGUSTE LE GOFF 36 m² 129 996 € 3 611 €
13 RUE AUGUSTE LE GOFF 55 m² 192 390 € 3 498 €
11 RUE AUGUSTE LE GOFF 55 m² 215 215 € 3 913 €
9 RUE AUGUSTE LE GOFF 55 m² 159 995 € 2 909 €
15 RUE AUGUSTE LE GOFF 55 m² 209 990 € 3 818 €
13 RUE AUGUSTE LE GOFF 55 m² 207 515 € 3 773 €
11 RUE AUGUSTE LE GOFF 74 m² 264 994 € 3 581 €
15 RUE AUGUSTE LE GOFF 55 m² 185 130 € 3 366 €
9 RUE AUGUSTE LE GOFF 55 m² 199 980 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 4 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Moissons
Fourchette courante3 107 – 3 789 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Place des Moissons ↗
Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-28 %
Voir Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace des Moissons52 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pargo-La Mare-Bois de Vincin946 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place des Moissons à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place des Moissons a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 46 m² à 187 120 €, soit 4 068 €/m².

Est-ce cher pour Place des Moissons ?

Oui : 4 068 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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