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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Rue Mal Leclerc › n° 61

61 Rue Mal Leclerc, Vannes

Vendu 313 000 € (4 471 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5600040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 259 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Mal Leclerc3 198 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vannes4 010 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0208 + BO0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 471 €/m² en 2021 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 5 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2021 n° 61 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 313 000 €4 471 €/m² 4 471 €
23/07/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 305 337 €5 264 €/m² 5 264 €
21/12/2020 n° 61 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €
01/06/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 01/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €
21/11/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 000 €3 107 €/m² 3 107 €
30/01/2018 n° 61 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 338 € 5 525 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE MAL LECLERC 58 m² 305 312 € 5 264 €
61 RUE MAL LECLERC 70 m² 312 970 € 4 471 €
23 RUE DE LA TANNERIE 300 m² 581 700 € 1 939 €
27 RUE DE LA TANNERIE 78 m² 330 018 € 4 231 €
27 RUE DE LA TANNERIE 66 m² 295 020 € 4 470 €
27 RUE DE LA TANNERIE 115 m² 471 845 € 4 103 €
27 RUE DE LA TANNERIE 42 m² 185 010 € 4 405 €
10 RUE SAINT TROPEZ 35 m² 129 990 € 3 714 €
5 PAS SAINT TROPEZ 78 m² 349 986 € 4 487 €
5 PAS SAINT TROPEZ 60 m² 250 020 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 5 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Maréchal Leclerc ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-30 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+28 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Mal Leclerc45 ventes depuis 2014 · 3 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Mal Leclerc à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, appartement de 70 m² à 313 000 €, soit 4 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Oui : 4 471 €/m² contre 3 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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