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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Rue Mal Leclerc › n° 35

35 Rue Mal Leclerc, Vannes

Vendu 52 940 € (2 786 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Mal Leclerc3 198 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Vannes4 050 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0402
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 786 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 2 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 940 €2 786 €/m² 2 786 €
05/06/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 800 €2 117 €/m² 2 117 €
31/03/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
25/09/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 12 000 €857 €/m² 857 €
28/03/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 27 000 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 449 € 4 412 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE MAL LECLERC 19 m² 52 934 € 2 786 €
14 B RUE MAL LECLERC 43 m² 182 793 € 4 251 €
14 B RUE MAL LECLERC 43 m² 137 514 € 3 198 €
10 RUE DE LA PETITE GARENNE 86 m² 329 982 € 3 837 €
8 RUE DE LA PETITE GARENNE 59 m² 160 008 € 2 712 €
25 B RUE MAL LECLERC 35 m² 99 995 € 2 857 €
25 RUE MAL LECLERC 52 m² 150 020 € 2 885 €
47 RUE MAL LECLERC 74 m² 235 024 € 3 176 €
2 RUE DE LA PETITE GARENNE 67 m² 265 521 € 3 963 €
12 RUE DU FOUR 38 m² 136 420 € 3 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 449 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Maréchal Leclerc ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-30 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+29 %
Rendement brut3.2 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
250 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Mal Leclerc45 ventes depuis 2014 · 3 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Mal Leclerc à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2021, appartement de 19 m² à 52 940 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Non : 2 786 €/m² contre 3 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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