France › Vannes › Grande Murailles-Boismoreau › Rue Francois d Argouges › n° 6

6 Rue Francois d Argouges, Vannes

Vendu 457 500 € (4 766 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5600020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Francois d Argouges, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 784 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Francois d Argouges3 960 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Grande Murailles-Boismoreau2 765 €/m² 1 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vannes3 890 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 166 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 766 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Francois d Argouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 163 € À 4 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 457 500 €4 766 €/m² 4 766 €

02/05/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 000 €4 349 €/m² 4 349 €

28/09/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

12/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

19/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

13/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

24/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €

11/03/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Francois d Argouges, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %3 161 €/m²Maison 174 m² · vendu 2018 n° 7−37 %2 480 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024

RUE FRANCOIS D ARGOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 960 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 432 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 2 B+9 %4 331 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI3 784 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 12−52 %1 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 742 € 5 797 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FRANCOIS D ARGOUGES 50 m² 198 000 € 3 960 €

2 B RUE FRANCOIS D ARGOUGES 51 m² 177 021 € 3 471 €

2 B RUE FRANCOIS D ARGOUGES 69 m² 399 993 € 5 797 €

8 B RUE MADAME LAGARDE 48 m² 145 008 € 3 021 €

5 RUE MADAME LAGARDE 35 m² 129 990 € 3 714 €

5 RUE MADAME LAGARDE 66 m² 114 972 € 1 742 €

5 RUE MADAME LAGARDE 24 m² 115 008 € 4 792 €

5 RUE MADAME LAGARDE 66 m² 179 982 € 2 727 €

5 RUE MADAME LAGARDE 35 m² 152 985 € 4 371 €

5 RUE MADAME LAGARDE 40 m² 100 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 5 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue François d'Argouges

Fourchette courante3 304 – 4 480 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Grande Murailles-Boismoreau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-29 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 458 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Francois d Argouges23 ventes depuis 2014 · 3 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Murailles-Boismoreau1 220 ventes · 2 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Francois d Argouges à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Francois d Argouges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 96 m² à 457 500 €, soit 4 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francois d Argouges ?

Oui : 4 766 €/m² contre 3 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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