France › Vannes › Rue Francois d Argouges › n° 6

6 Rue Francois d Argouges, Vannes

Vendu 457 500 € (4 766 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5600020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 766 €▲ +20 %

Appartement 96 m² vendu, 4 pièces · 22/04/2025

vs la rue : 3 960 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 960 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 163 € à 4 766 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 971 €

Vannes · 13 831 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

2001

5 niveaux · 21 logements

parcelle AN0310 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Francois d Argouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 163 € À 4 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 457 500 €4 766 €/m² 4 766 €

02/05/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 000 €4 349 €/m² 4 349 €

28/09/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

12/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

19/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

13/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

24/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €

11/03/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 5 797 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE FRANCOIS D ARGOUGES 50 m² 50 000 € 1 000 €

7 RUE FRANCOIS D ARGOUGES 50 m² 198 000 € 3 960 €

2 B RUE FRANCOIS D ARGOUGES 69 m² 399 993 € 5 797 €

2 B RUE FRANCOIS D ARGOUGES 51 m² 177 021 € 3 471 €

8 B RUE MADAME LAGARDE 48 m² 145 008 € 3 021 €

5 RUE MADAME LAGARDE 66 m² 179 982 € 2 727 €

5 RUE MADAME LAGARDE 35 m² 152 985 € 4 371 €

5 RUE MADAME LAGARDE 24 m² 115 008 € 4 792 €

5 RUE MADAME LAGARDE 35 m² 129 990 € 3 714 €

5 RUE MADAME LAGARDE 40 m² 100 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue François d'Argouges ↗11 ventes 4 045 € ▼ −7 %

Grande Murailles-Boismoreau ↗1 171 ventes 2 724 € ▲ +38 %

Vannes ↗15 005 ventes 3 890 € ▼ −3 %

Morbihan ↗154 731 ventes 3 115 € ▲ +21 %

Rue François d'Argouges

Fourchette courante3 307 – 4 484 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue François d'Argouges ↗

Grande Murailles-Boismoreau

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune17ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-30 %

Voir Grande Murailles-Boismoreau ↗

Vannes

Tendance 3 ans+8 %

vs département+25 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune16ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : appartement de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 458 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Francois d Argouges à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Francois d Argouges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 96 m² à 457 500 €, soit 4 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francois d Argouges ?

Oui : 4 766 €/m² contre 3 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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