France › Vannes › Rue Francois d Argouges › n° 3

3 Rue Francois d Argouges, Vannes

Vendu 550 000 € (3 161 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 5600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

3 161 €▼ −20 %

Maison 174 m² vendu, 5 pièces · 19/05/2018

vs la rue : 3 960 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 960 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 163 € à 4 766 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 971 €

Vannes · 13 831 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1914

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AN0493 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Francois d Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 161 € À 3 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 19/05/2018 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 550 000 €3 161 €/m² 3 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 775 € 9 727 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MADAME LAGARDE 240 m² 799 200 € 3 330 €

64 AV VICTOR HUGO 110 m² 542 520 € 4 932 €

19 T AV SAINT SYMPHORIEN 150 m² 285 000 € 1 900 €

25 B RUE MADAME LAGARDE 90 m² 402 570 € 4 473 €

25 B RUE MADAME LAGARDE 90 m² 240 030 € 2 667 €

9 RUE DE LA COUTUME 70 m² 220 010 € 3 143 €

17 RUE F DE CHATEAUBRIAND 215 m² 569 965 € 2 651 €

14 AV SAINT SYMPHORIEN 124 m² 676 048 € 5 452 €

9 RUE COLONEL POBEGUIN 185 m² 642 135 € 3 471 €

15 RUE DU MOULIN 151 m² 610 040 € 4 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 9 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue François d'Argouges ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Grande Murailles-Boismoreau ↗1 171 ventes 3 054 € ▲ +7 %

Vannes ↗15 005 ventes 4 027 € ▼ −19 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +39 %

Rue François d'Argouges

Ventes sur la voie0

Voir Rue François d'Argouges ↗

Grande Murailles-Boismoreau

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-24 %

Voir Grande Murailles-Boismoreau ↗

Vannes

Tendance 3 ans+7 %

vs département+71 %

Rendement brut4.7 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune21ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 174 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 213 €

174 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Francois d Argouges à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Francois d Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2018, maison de 174 m² à 550 000 €, soit 3 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francois d Argouges ?

Non : 3 161 €/m² contre 3 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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