France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Rue du Four › n° 10

10 Rue du Four, Vannes

Vendu 117 000 € (3 343 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 560004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Four3 493 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Vannes4 046 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 343 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 781 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

30/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €

01/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

07/10/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

25/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 104 600 €2 179 €/m² 2 179 €

03/07/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Four, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−37 %2 192 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 11+17 %4 075 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019 n° 11 B+53 %5 341 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 17−58 %1 466 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−8 %3 203 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026 n° 23+24 %4 340 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 3 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 12+3 %3 590 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 340 € 6 101 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 343 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 PL GAL DE GAULLE 67 m² 209 978 € 3 134 €

15 PL GAL DE GAULLE 45 m² 176 985 € 3 933 €

2 RUE DE LA PETITE GARENNE 67 m² 265 521 € 3 963 €

12 RUE DU FOUR 38 m² 136 420 € 3 590 €

2 RUE DE LA PETITE GARENNE 49 m² 120 001 € 2 449 €

19 RUE DU FOUR 36 m² 115 308 € 3 203 €

19 RUE DU FOUR 34 m² 150 008 € 4 412 €

25 RUE MAL LECLERC 52 m² 150 020 € 2 885 €

25 B RUE MAL LECLERC 35 m² 99 995 € 2 857 €

13 PL GAL DE GAULLE 45 m² 170 010 € 3 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 6 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Four

Fourchette courante3 349 – 3 961 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Est Péri Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-30 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+29 %

Rendement brut3.8 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

461 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Four18 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Four à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Four a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 35 m² à 117 000 €, soit 3 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Non : 3 343 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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