France › Vannes › Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen › Rue de Bernus › n° 7

7 Rue de Bernus, Vannes

Vendu 199 990 € (4 444 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 560007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 391 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Bernus4 166 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen3 089 €/m² 1 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Vannes4 024 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 746 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0536 + BT0535

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 444 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Bernus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 386 € À 4 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 990 €4 444 €/m² 4 444 €

29/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 107 €3 385 €/m² 3 385 €

06/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 193 655 €2 391 €/m² 2 391 €

26/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Bernus, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−38 %2 587 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 391 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 9−28 %3 007 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017 n° 33−28 %3 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE BERNUSMÉDIANE DE LA RUE 4 166 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−44 %2 333 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021 n° 12 B−40 %2 500 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017 n° 16−2 %4 095 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025 n° 22−18 %3 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 24+2 %4 255 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+23 %5 134 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023 n° 32+15 %4 793 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 176 € 5 592 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE BERNUS 69 m² 265 029 € 3 841 €

5 RUE DE BERNUS 70 m² 296 590 € 4 237 €

5 RUE DE BERNUS 42 m² 168 000 € 4 000 €

5 RUE DE BERNUS 75 m² 294 975 € 3 933 €

5 RUE DE BERNUS 45 m² 145 980 € 3 244 €

27 RUE PASTEUR 28 m² 120 316 € 4 297 €

30 RUE VINCENT ROUILLE 91 m² 310 037 € 3 407 €

30 RUE VINCENT ROUILLE 88 m² 319 968 € 3 636 €

6 RUE JEROME D ARRADON 84 m² 358 512 € 4 268 €

6 RUE JEROME D ARRADON 84 m² 194 964 € 2 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 5 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bernus

Fourchette courante3 951 – 4 379 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

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Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-23 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut3.7 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Bernus30 ventes depuis 2014 · 4 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernus-Kergypt-Keruzen-Campen1 423 ventes · 3 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Bernus à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Bernus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, appartement de 45 m² à 199 990 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bernus ?

Oui : 4 444 €/m² contre 4 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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