France › Vannes › Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen › Rue de Bernus › n° 5

5 Rue de Bernus, Vannes

Vendu 295 000 € (3 933 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 560006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 587 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Bernus4 166 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen3 091 €/m² 1 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vannes4 102 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 755 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 933 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Bernus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 757 € À 4 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 000 €3 933 €/m² 3 933 €

08/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 600 €4 237 €/m² 4 237 €

08/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

13/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

26/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

22/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

28/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

30/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €

17/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 72 000 €1 946 €/m² 1 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Bernus, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 587 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 7−31 %2 888 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 9−28 %3 007 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017 n° 33−28 %3 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2023

RUE DE BERNUSMÉDIANE DE LA RUE 4 166 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−44 %2 333 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021 n° 12 B−40 %2 500 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017 n° 16−2 %4 095 €/m²Maison 45 m² · vendu 2025 n° 22−18 %3 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 24+2 %4 255 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+23 %5 134 €/m²Maison 121 m² · vendu 2023 n° 32+15 %4 793 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 176 € 5 592 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE BERNUS 45 m² 199 980 € 4 444 €

7 RUE DE BERNUS 60 m² 203 100 € 3 385 €

8 RUE DE BERNUS 69 m² 265 029 € 3 841 €

27 RUE PASTEUR 28 m² 120 316 € 4 297 €

27 RUE PASTEUR 47 m² 224 989 € 4 787 €

6 RUE JEROME D ARRADON 85 m² 99 960 € 1 176 €

30 RUE VINCENT ROUILLE 71 m² 274 983 € 3 873 €

30 RUE VINCENT ROUILLE 75 m² 249 975 € 3 333 €

30 RUE VINCENT ROUILLE 75 m² 210 000 € 2 800 €

30 RUE VINCENT ROUILLE 71 m² 241 968 € 3 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 5 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bernus

Fourchette courante3 950 – 4 379 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Bernus ↗

Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+31 %

Rendement brut3.8 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Bernus30 ventes depuis 2014 · 4 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernus-Kergypt-Keruzen-Campen1 423 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Bernus à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Bernus a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 75 m² à 295 000 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bernus ?

Non : 3 933 €/m² contre 4 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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