France › Vannes › Intra-Muros › Rue Carnot › n° 8

8 Rue Carnot, Vannes

Vendu 534 600 € (3 990 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 560004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 917 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Carnot4 177 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Intra-Muros3 029 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Vannes4 371 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 990 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 896 € À 3 990 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 534 600 €3 990 €/m² 3 990 €

05/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 254 000 €1 896 €/m² 1 896 €

21/11/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/11/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 255 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Carnot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3lot atypique10 552 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024 n° 7−16 %3 491 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2021

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 211 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−19 %3 391 €/m²Appt 146 m² · 7 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 10−2 %4 093 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 628 € 10 552 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 990 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CARNOT 150 m² 649 800 € 4 332 €

10 RUE CARNOT 111 m² 459 984 € 4 144 €

10 RUE CARNOT 111 m² 448 551 € 4 041 €

3 RUE CARNOT 77 m² 812 504 € 10 552 €

6 RUE CARNOT 146 m² 505 014 € 3 459 €

12 PL GAMBETTA 50 m² 141 000 € 2 820 €

4 RUE CARNOT 95 m² 400 045 € 4 211 €

4 RUE CARNOT 90 m² 420 030 € 4 667 €

9 T PL DE LA POISSONNERIE 60 m² 198 000 € 3 300 €

5 PL DE LA POISSONNERIE 27 m² 117 990 € 4 370 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 10 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 074 – 4 827 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Intra-Muros

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-31 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+39 %

Rendement brut3.9 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 535 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 764 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Carnot22 ventes depuis 2014 · 4 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIntra-Muros689 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Carnot à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 134 m² à 534 600 €, soit 3 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 3 990 €/m² contre 4 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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