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France › Vannes › Rue Carnot › n° 4

4 Rue Carnot, Vannes

Vendu 420 000 € (4 667 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1758 · CP 5600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 211 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Carnot4 177 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Vannes4 389 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1758
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 099 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €
12/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €
15/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 455 000 €4 099 €/m² 4 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Carnot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3lot atypique10 552 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024n° 7−16 %3 491 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2021
RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 177 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 211 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 6−19 %3 391 €/m²Appt 146 m² · 7 ventes · 2024n° 8−54 %1 917 €/m²Appt 134 m² · 3 ventes · 2026n° 10−2 %4 093 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 628 € 10 552 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CARNOT 146 m² 505 014 € 3 459 €
12 PL GAMBETTA 50 m² 141 000 € 2 820 €
3 RUE CARNOT 77 m² 812 504 € 10 552 €
8 RUE CARNOT 134 m² 534 660 € 3 990 €
7 RUE CARNOT 150 m² 649 800 € 4 332 €
5 PL DE LA POISSONNERIE 27 m² 117 990 € 4 370 €
10 RUE CARNOT 111 m² 459 984 € 4 144 €
10 RUE CARNOT 111 m² 448 551 € 4 041 €
14 PL GAMBETTA 103 m² 564 955 € 5 485 €
9 T PL DE LA POISSONNERIE 60 m² 198 000 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 10 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 074 – 4 827 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+40 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 185 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Carnot22 ventes depuis 2014 · 4 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Carnot à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 90 m² à 420 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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