France › Vannes › Rue Carnot › n° 7

7 Rue Carnot, Vannes

Vendu 649 761 € (4 332 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1879 · CP 560004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 208 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Carnot4 177 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Vannes4 374 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 056 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1879

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 332 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 07/12/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 649 761 €4 332 €/m² 4 332 €

02/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/09/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

29/01/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/01/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 300 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

28/02/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Carnot, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3lot atypique10 552 €/m²Appt 77 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI3 208 €/m²6 ventes · dernière 2021

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 4 177 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 211 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−19 %3 391 €/m²Appt 146 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−54 %1 917 €/m²Appt 134 m² · 3 ventes · 2026 n° 10−2 %4 093 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 215 € 10 552 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 332 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CARNOT 77 m² 812 504 € 10 552 €

10 RUE CARNOT 111 m² 459 984 € 4 144 €

10 RUE CARNOT 111 m² 448 551 € 4 041 €

12 PL GAMBETTA 50 m² 141 000 € 2 820 €

8 RUE CARNOT 134 m² 534 660 € 3 990 €

6 RUE CARNOT 146 m² 505 014 € 3 459 €

4 RUE CARNOT 95 m² 400 045 € 4 211 €

4 RUE CARNOT 90 m² 420 030 € 4 667 €

2 RUE DE L UNITE 52 m² 199 992 € 3 846 €

9 T PL DE LA POISSONNERIE 60 m² 198 000 € 3 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 10 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 074 – 4 827 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+39 %

Rendement brut4 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 975 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Carnot22 ventes depuis 2014 · 4 177 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Carnot à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2021, appartement de 150 m² à 649 761 €, soit 4 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 4 332 €/m² contre 4 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Carnot