France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Place Cabello › n° 11

11 Place Cabello, Vannes

Name: 11 Place Cabello, 56000 Vannes
Address: 11 Place Cabello, Vannes, 56000, FR

Vendu 110 400 € (2 300 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5600039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Place Cabello3 787 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Est Péri Centre Ville2 820 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vannes4 030 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 212 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS89

Dernière vente : 2 300 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Cabello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 300 € À 5 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 400 €2 300 €/m² 2 300 €

15/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 500 €5 633 €/m² 5 633 €

31/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

16/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

19/07/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 200 €2 684 €/m² 2 684 €

31/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 115 €2 361 €/m² 2 361 €

22/08/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place Cabello, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %3 750 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²8 ventes · dernière 2024

PLACE CABELLOMÉDIANE DE LA RUE 3 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %2 684 €/m²Appt 136 m² · vendu 2024 n° 4−43 %2 159 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−7 %3 512 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025 n° 8+59 %6 020 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 12−13 %3 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 16−31 %2 600 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2020 n° 20−47 %2 006 €/m²Appt 58 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 627 € 6 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL CABELLO 70 m² 230 020 € 3 286 €

6 PL CABELLO 41 m² 146 985 € 3 585 €

6 PL CABELLO 34 m² 130 016 € 3 824 €

6 PL CABELLO 24 m² 91 992 € 3 833 €

4 PL CABELLO 44 m² 137 984 € 3 136 €

2 PL CABELLO 136 m² 365 024 € 2 684 €

6 PL CABELLO 37 m² 182 188 € 4 924 €

30 RUE ST PATERN 104 m² 447 720 € 4 305 €

7 RUE ST PATERN 68 m² 259 216 € 3 812 €

3 RUE DE LA TANNERIE 28 m² 105 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 627 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Cabello

Fourchette courante3 297 – 4 313 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Place Cabello ↗

Est Péri Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-30 %

Voir Est Péri Centre Ville ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+28 %

Rendement brut4 %

Voir Vannes ↗

Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace Cabello27 ventes depuis 2014 · 3 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Cabello à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Cabello a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2024, appartement de 48 m² à 110 400 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Place Cabello ?

Non : 2 300 €/m² contre 3 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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