France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Chemin du Gaz › n° 303

303 Chemin du Gaz, Vallauris

Vendu 162 000 € (6 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 0622010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 303 Chemin du Gaz, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3035 270 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chemin du Gaz5 462 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vallauris4 730 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS440

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 303 Chemin du Gaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 976 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 303 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/04/2026 n° 303 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 000 €4 622 €/m² 4 622 €

19/12/2025 n° 303 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

27/11/2024 n° 303 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 980 €4 624 €/m² 4 624 €

24/10/2024 n° 303 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 100 €3 976 €/m² 3 976 €

10/09/2024 n° 303 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/08/2024 n° 303 · Appartement · 2 p. 09/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €

12/01/2024 n° 303 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 995 €5 282 €/m² 5 282 €

27/10/2023 n° 303 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 000 €5 321 €/m² 5 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Chemin du Gaz, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 209

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+30 %7 096 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026 n° 121+1 %5 502 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 145+18 %6 435 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 157+17 %6 393 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026 n° 177−15 %4 633 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 209−12 %4 783 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025

n° 303VOUS ÊTES ICI5 270 €/m²9 ventes · dernière 2026

CHEMIN DU GAZMÉDIANE DE LA RUE 5 462 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 390 € 6 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 RUE LOUIS CHABRIER 46 m² 188 002 € 4 087 €

11 RUE LOUIS CHABRIER 27 m² 130 005 € 4 815 €

11 RUE LOUIS CHABRIER 43 m² 190 490 € 4 430 €

11 RUE LOUIS CHABRIER 40 m² 251 000 € 6 275 €

11 RUE LOUIS CHABRIER 40 m² 210 000 € 5 250 €

11 RUE LOUIS CHABRIER 25 m² 109 000 € 4 360 €

11 RUE LOUIS CHABRIER 56 m² 233 856 € 4 176 €

11 RUE LOUIS CHABRIER 44 m² 194 480 € 4 420 €

11 RUE LOUIS CHABRIER 25 m² 157 000 € 6 280 €

17 AV CEVOULE 136 m² 325 040 € 2 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 390 € à 6 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Gaz

Ventes sur la voie0

Voir Chemin du Gaz ↗

Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 303 ?

LA RUEChemin du Gaz21 ventes depuis 2014 · 5 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 303Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 303 Chemin du Gaz à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 303 Chemin du Gaz a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 27 m² à 162 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Gaz ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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