France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Chemin du Gaz › n° 157

157 Chemin du Gaz, Vallauris

Vendu 435 000 € (7 632 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 0622040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 157 Chemin du Gaz, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1576 393 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Chemin du Gaz5 462 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Vallauris4 800 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS440

Dernière vente : 7 632 €/m² en 2026 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Chemin du Gaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 724 € À 7 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 157 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 435 000 €7 632 €/m² 7 632 €

28/01/2026 n° 157 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 377 165 €6 393 €/m² 6 393 €

11/07/2025 n° 157 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 338 000 €5 828 €/m² 5 828 €

12/05/2025 n° 157 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

28/10/2024 n° 157 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

06/08/2024 n° 157 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 366 000 €6 421 €/m² 6 421 €

12/01/2024 n° 157 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 213 000 €5 462 €/m² 5 462 €

25/05/2023 n° 157 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 308 330 €5 316 €/m² 5 316 €

27/03/2023 n° 157 · Appartement · 3 p. 27/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 314 000 €5 509 €/m² 5 509 €

07/12/2021 n° 157 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 276 000 €4 759 €/m² 4 759 €

15/03/2019 n° 157 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 216 000 €3 724 €/m² 3 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Chemin du Gaz, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 145 n° 177 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+30 %7 096 €/m²Appt 40 m² · vendu 2026 n° 121+1 %5 502 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 145+18 %6 435 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024

n° 157VOUS ÊTES ICI6 393 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 177−15 %4 633 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 209−12 %4 783 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 303−4 %5 270 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2026

CHEMIN DU GAZMÉDIANE DE LA RUE 5 462 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 8 021 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 AV DES FRERES ROUSTAN 22 m² 151 998 € 6 909 €

8 AV DE LA PALMERAIE 86 m² 440 578 € 5 123 €

83 AV DES FRERES ROUSTAN 30 m² 165 900 € 5 530 €

83 AV DES FRERES ROUSTAN 24 m² 137 496 € 5 729 €

83 AV DES FRERES ROUSTAN 50 m² 250 000 € 5 000 €

83 AV DES FRERES ROUSTAN 30 m² 199 800 € 6 660 €

83 AV DES FRERES ROUSTAN 50 m² 214 000 € 4 280 €

83 AV DES FRERES ROUSTAN 30 m² 189 060 € 6 302 €

83 AV DES FRERES ROUSTAN 30 m² 225 000 € 7 500 €

83 AV DES FRERES ROUSTAN 30 m² 125 010 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 8 021 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Gaz

Ventes sur la voie0

Voir Chemin du Gaz ↗

Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

Voir Gabelle-Courcettes-Les Clos ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+4 %

Rendement brut4.3 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

940 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUEChemin du Gaz21 ventes depuis 2014 · 5 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Chemin du Gaz à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Chemin du Gaz a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 57 m² à 435 000 €, soit 7 632 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Gaz ?

Oui : 7 632 €/m² contre 5 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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