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France › Vallauris › Les Paluds-Lauvert › Chemin de la Gabelle › n° 362

362 Chemin de la Gabelle, Vallauris

Vendu 502 000 € (4 648 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 062202 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3623 710 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Chemin de la Gabelle4 749 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Les Paluds-Lauvert5 607 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vallauris6 896 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 362Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 648 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 362 Chemin de la Gabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 272 € À 4 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 362 · Maison · 4 p. 08/10/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 502 000 €4 648 €/m² 4 648 €
16/07/2021 n° 362 · Maison · 4 p. 16/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 445 300 €4 123 €/m² 4 123 €
18/06/2019 n° 362 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 184 000 €2 272 €/m² 2 272 €
09/05/2019 n° 362 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
20/07/2015 n° 362 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 391 € 9 911 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
598 CHE DE LA GABELLE 65 m² 379 990 € 5 846 €
577 CHE DE LA GABELLE 147 m² 351 477 € 2 391 €
671 CHE DE LA GABELLE 120 m² 570 000 € 4 750 €
637 D CHE DE LA GABELLE 131 m² 625 001 € 4 771 €
468 CHE DE LA GABELLE 154 m² 719 950 € 4 675 €
407 AV DES COURCETTES 172 m² 608 020 € 3 535 €
212 CHE DES CLOS 148 m² 777 444 € 5 253 €
776 B CHE DE LA GABELLE 80 m² 700 000 € 8 750 €
775 CHE DE LA GABELLE 87 m² 862 257 € 9 911 €
405 AV DES COURCETTES 100 m² 756 300 € 7 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 9 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Gabelle
Fourchette courante4 576 – 6 528 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de la Gabelle ↗
Les Paluds-Lauvert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Les Paluds-Lauvert ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+5 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune20ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 502 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 206 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 362 ?

LA RUEChemin de la Gabelle123 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Paluds-Lauvert1 516 ventes · 5 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 6 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 362Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 362 Chemin de la Gabelle à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 362 Chemin de la Gabelle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, maison de 108 m² à 502 000 €, soit 4 648 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Gabelle ?

Non : 4 648 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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