France › Vallauris › Les Paluds-Lauvert › Chemin de la Gabelle › n° 440

440 Chemin de la Gabelle, Vallauris

Vendu 249 500 € (4 708 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 062201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4404 242 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin de la Gabelle4 749 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Paluds-Lauvert4 548 €/m² 1 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vallauris4 826 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 440Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 708 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 440 Chemin de la Gabelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 752 € À 5 414 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 440 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 249 500 €4 708 €/m² 4 708 €

09/01/2026 n° 440 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 000 €4 957 €/m² 4 957 €

23/10/2025 n° 440 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 307 700 €4 662 €/m² 4 662 €

24/06/2024 n° 440 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 500 €4 311 €/m² 4 311 €

28/05/2024 n° 440 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 300 €5 414 €/m² 5 414 €

01/02/2023 n° 440 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 500 €4 500 €/m² 4 500 €

31/10/2022 n° 440 · Appartement · 3 p. 31/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

20/10/2021 n° 440 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 629 €2 752 €/m² 2 752 €

13/10/2021 n° 440 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

04/06/2021 n° 440 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 500 €3 851 €/m² 3 851 €

31/03/2021 n° 440 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 252 000 €4 755 €/m² 4 755 €

11/09/2020 n° 440 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

28/08/2020 n° 440 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €

19/12/2019 n° 440 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 237 500 €5 163 €/m² 5 163 €

05/08/2019 n° 440 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

27/11/2018 n° 440 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

03/08/2017 n° 440 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/05/2017 n° 440 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

12/05/2016 n° 440 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 312 500 €4 735 €/m² 4 735 €

30/04/2015 n° 440 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 149 €3 267 €/m² 3 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Chemin de la Gabelle, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 433 n° 458 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 283+11 %5 268 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 361−7 %4 399 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2026 n° 385−24 %3 627 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2020 n° 433−17 %3 938 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020 n° 495+3 %4 905 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2026 n° 511+0 %4 758 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2020 n° 577−58 %2 003 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2024

CHEMIN DE LA GABELLEMÉDIANE DE LA RUE 4 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 300+16 %5 508 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 362−22 %3 710 €/m²Maison 108 m² · 5 ventes · 2024

n° 440VOUS ÊTES ICI4 242 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 458+4 %4 932 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 468−2 %4 675 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021 n° 506+0 %4 741 €/m²Appt 39 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Chemin de la Gabelle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 372 € 6 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

506 CHE DE LA GABELLE 29 m² 200 013 € 6 897 €

506 CHE DE LA GABELLE 29 m² 200 738 € 6 922 €

506 CHE DE LA GABELLE 29 m² 124 207 € 4 283 €

506 CHE DE LA GABELLE 29 m² 138 011 € 4 759 €

506 CHE DE LA GABELLE 29 m² 159 007 € 5 483 €

506 CHE DE LA GABELLE 39 m² 180 492 € 4 628 €

506 CHE DE LA GABELLE 39 m² 179 985 € 4 615 €

307 RUE ALEXANDRE LOUCE 64 m² 402 496 € 6 289 €

307 RUE ALEXANDRE LOUCE 67 m² 461 027 € 6 881 €

307 RUE ALEXANDRE LOUCE 73 m² 498 006 € 6 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 6 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Gabelle

Fourchette courante4 443 – 5 606 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Les Paluds-Lauvert

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-6 %

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Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 440 ?

LA RUEChemin de la Gabelle123 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Paluds-Lauvert1 516 ventes · 4 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 440Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 440 Chemin de la Gabelle à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 440 Chemin de la Gabelle a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 53 m² à 249 500 €, soit 4 708 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Gabelle ?

Non : 4 708 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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