France › Vallauris › La Maure-Super Cannes › Avenue Pablo Picasso › n° 83

83 Avenue Pablo Picasso, Vallauris

Vendu 132 500 € (4 274 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0622014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 170 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Pablo Picasso3 739 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Maure-Super Cannes3 639 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vallauris3 449 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 233 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 274 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 83 Avenue Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 546 € À 4 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 83 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 500 €4 274 €/m² 4 274 €

27/02/2026 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 670 €3 733 €/m² 3 733 €

03/05/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 114 285 €3 941 €/m² 3 941 €

19/04/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

11/04/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

10/05/2022 n° 83 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

02/07/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 600 €3 991 €/m² 3 991 €

30/09/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

27/04/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

07/02/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 500 €3 170 €/m² 3 170 €

07/03/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €

02/04/2014 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 574 €1 546 €/m² 1 546 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Pablo Picasso, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 95 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83VOUS ÊTES ICI3 170 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 95+1 %3 776 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2021 n° 97−24 %2 850 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 117+9 %4 070 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026

AVENUE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 3 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−4 %3 585 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026 n° 82−17 %3 104 €/m²Appt 30 m² · 39 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 791 € 5 279 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 AV PABLO PICASSO 61 m² 322 019 € 5 279 €

137 AV JEROME MASSIER 43 m² 161 981 € 3 767 €

110 RUE DES POTIERS 67 m² 186 997 € 2 791 €

110 RUE DES POTIERS 67 m² 204 015 € 3 045 €

137 AV JEROME MASSIER 43 m² 149 984 € 3 488 €

137 AV JEROME MASSIER 36 m² 121 896 € 3 386 €

110 RUE DES POTIERS 49 m² 185 024 € 3 776 €

137 AV JEROME MASSIER 68 m² 249 968 € 3 676 €

137 AV JEROME MASSIER 43 m² 143 663 € 3 341 €

137 AV JEROME MASSIER 60 m² 204 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 5 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pablo Picasso

Fourchette courante3 365 – 4 142 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pablo Picasso ↗

La Maure-Super Cannes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+6 %

Voir La Maure-Super Cannes ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-25 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue Pablo Picasso61 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Maure-Super Cannes993 ventes · 3 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue Pablo Picasso à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 31 m² à 132 500 €, soit 4 274 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pablo Picasso ?

Oui : 4 274 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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