France › Vallauris › Vallauris Centre › Avenue Pablo Picasso › n° 82

82 Avenue Pablo Picasso, Vallauris

Vendu 95 000 € (3 167 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0622015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 104 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Pablo Picasso3 739 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vallauris Centre2 827 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vallauris3 440 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 167 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Pablo Picasso

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 317 € À 4 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/01/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

12/01/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €

25/03/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 149 500 €4 672 €/m² 4 672 €

22/07/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

27/06/2024 n° 82 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 238 350 €3 056 €/m² 3 056 €

07/12/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 256 000 €4 063 €/m² 4 063 €

11/07/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 030 €4 066 €/m² 4 066 €

04/05/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 035 €3 835 €/m² 3 835 €

27/02/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 000 €4 633 €/m² 4 633 €

21/09/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 980 €4 281 €/m² 4 281 €

18/10/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

13/10/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 520 €3 696 €/m² 3 696 €

23/07/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 400 €3 606 €/m² 3 606 €

21/05/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €

05/02/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 28 560 €621 €/m² 621 €

25/01/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 800 €3 104 €/m² 3 104 €

04/12/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

03/11/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €

25/08/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 000 €3 563 €/m² 3 563 €

28/11/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 500 €3 528 €/m² 3 528 €

31/07/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

20/12/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 500 €3 641 €/m² 3 641 €

31/01/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 500 €3 150 €/m² 3 150 €

26/10/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 580 €2 835 €/m² 2 835 €

01/06/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 01/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

18/01/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 400 €2 856 €/m² 2 856 €

14/12/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 900 €3 107 €/m² 3 107 €

26/05/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

18/05/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

03/05/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 6 744 €375 €/m² 375 €

05/11/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

23/10/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 500 €2 828 €/m² 2 828 €

25/11/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 6 229 €346 €/m² 346 €

28/10/2014 n° 82 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 11 616 €363 €/m² 363 €

23/04/2014 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

27/03/2014 n° 82 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 10 024 €334 €/m² 334 €

28/02/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 19 951 €317 €/m² 317 €

10/02/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 10/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Avenue Pablo Picasso, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83−13 %3 237 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2026 n° 95+1 %3 776 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2021 n° 97−24 %2 850 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 117+9 %4 070 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026

AVENUE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 3 739 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−4 %3 585 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026

n° 82VOUS ÊTES ICI3 104 €/m²40 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 774 € 4 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 AV PABLO PICASSO 31 m² 132 494 € 4 274 €

83 AV PABLO PICASSO 29 m² 114 289 € 3 941 €

83 AV PABLO PICASSO 56 m² 185 024 € 3 304 €

83 AV PABLO PICASSO 35 m² 130 655 € 3 733 €

83 AV PABLO PICASSO 43 m² 171 613 € 3 991 €

83 AV PABLO PICASSO 53 m² 147 022 € 2 774 €

83 AV PABLO PICASSO 43 m² 122 980 € 2 860 €

137 AV JEROME MASSIER 60 m² 205 020 € 3 417 €

137 AV JEROME MASSIER 60 m² 256 020 € 4 267 €

137 AV JEROME MASSIER 61 m² 243 024 € 3 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 774 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pablo Picasso

Fourchette courante3 365 – 4 142 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pablo Picasso ↗

Vallauris Centre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Vallauris Centre ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-25 %

Rendement brut4.6 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Pablo Picasso61 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallauris Centre804 ventes · 2 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Pablo Picasso à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 30 m² à 95 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pablo Picasso ?

Non : 3 167 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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