France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Avenue de l Est › n° 9002

9002 Avenue de l Est, Vallauris

Vendu 80 000 € (2 963 €/m²) en 2026 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0622021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9002 Avenue de l Est, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90023 125 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de l Est3 741 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vallauris4 730 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX8

LOGEMENTS103

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Avenue de l Est

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 605 € À 5 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 9002 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

31/10/2025 n° 9002 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

30/10/2025 n° 9002 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 000 €4 015 €/m² 4 015 €

19/09/2025 n° 9002 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 500 €3 789 €/m² 3 789 €

04/08/2025 n° 9002 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

09/04/2025 n° 9002 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €

08/11/2023 n° 9002 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 477 €1 605 €/m² 1 605 €

28/09/2023 n° 9002 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 700 €3 933 €/m² 3 933 €

06/09/2022 n° 9002 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

05/10/2021 n° 9002 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 000 €3 754 €/m² 3 754 €

18/09/2021 n° 9002 · Appartement · 3 p. 18/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

23/07/2021 n° 9002 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 000 €4 302 €/m² 4 302 €

03/05/2021 n° 9002 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 000 €2 921 €/m² 2 921 €

10/11/2020 n° 9002 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

22/10/2020 n° 9002 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

21/09/2020 n° 9002 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

03/09/2020 n° 9002 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 56 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €

04/03/2020 n° 9002 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 201 500 €3 535 €/m² 3 535 €

28/02/2020 n° 9002 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 000 €3 193 €/m² 3 193 €

06/02/2020 n° 9002 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 580 €3 642 €/m² 3 642 €

16/10/2019 n° 9002 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/04/2019 n° 9002 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

07/03/2019 n° 9002 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 000 €2 864 €/m² 2 864 €

30/01/2019 n° 9002 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €

27/11/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 216 000 €3 789 €/m² 3 789 €

29/10/2018 n° 9002 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 212 500 €3 125 €/m² 3 125 €

19/09/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

23/08/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

03/08/2018 n° 9002 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

01/08/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 000 €3 404 €/m² 3 404 €

02/07/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

21/06/2018 n° 9002 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

04/06/2018 n° 9002 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

03/07/2017 n° 9002 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

23/05/2017 n° 9002 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

03/04/2017 n° 9002 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

26/01/2017 n° 9002 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 900 €5 798 €/m² 5 798 €

12/08/2016 n° 9002 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

28/07/2016 n° 9002 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 000 €3 206 €/m² 3 206 €

01/06/2016 n° 9002 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €

26/04/2016 n° 9002 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

25/02/2016 n° 9002 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

22/02/2016 n° 9002 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €

13/11/2015 n° 9002 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

08/09/2015 n° 9002 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

05/08/2015 n° 9002 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

28/05/2015 n° 9002 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

06/08/2014 n° 9002 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 174 800 €3 067 €/m² 3 067 €

19/06/2014 n° 9002 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

27/02/2014 n° 9002 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/02/2014 n° 9002 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Avenue de l Est, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 9004 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %2 887 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+30 %4 872 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2018 n° 7−15 %3 167 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−23 %2 879 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2024

AVENUE DE L ESTMÉDIANE DE LA RUE 3 741 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−11 %3 339 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026

n° 9002VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²51 ventes · dernière 2026

n° 9004−10 %3 375 €/m²Appt 29 m² · 50 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 902 € 6 570 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DU MIDI 46 m² 181 240 € 3 940 €

18 AV DU MIDI 38 m² 119 320 € 3 140 €

18 AV DU MIDI 46 m² 273 470 € 5 945 €

9004 AV DE L EST 44 m² 185 020 € 4 205 €

9004 AV DE L EST 40 m² 230 000 € 5 750 €

9004 AV DE L EST 27 m² 177 390 € 6 570 €

9004 AV DE L EST 27 m² 120 501 € 4 463 €

9004 AV DE L EST 38 m² 133 038 € 3 501 €

9004 AV DE L EST 29 m² 97 788 € 3 372 €

9004 AV DE L EST 33 m² 122 100 € 3 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 6 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Est

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de l'Est ↗

Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gabelle-Courcettes-Les Clos ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUEAvenue de l Est127 ventes depuis 2014 · 3 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Avenue de l Est à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Avenue de l Est a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 27 m² à 80 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Est ?

Non : 2 963 €/m² contre 3 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9002 Avenue de l Est