France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Avenue de l Est › n° 3

3 Avenue de l Est, Vallauris

Vendu 153 000 € (2 887 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0622023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 887 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de l Est3 741 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Vallauris4 732 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 1 249 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 887 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de l Est

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 791 € À 3 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €

27/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

07/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 141 500 €1 791 €/m² 1 791 €

28/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de l Est, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 887 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 5+30 %4 872 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2018 n° 7−15 %3 167 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−23 %2 879 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2024

AVENUE DE L ESTMÉDIANE DE LA RUE 3 741 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−11 %3 339 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026 n° 9002−16 %3 159 €/m²Appt 27 m² · 51 ventes · 2026 n° 9004−10 %3 375 €/m²Appt 29 m² · 50 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 902 € 6 570 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DE L EST 30 m² 95 010 € 3 167 €

7 AV DE L EST 30 m² 125 010 € 4 167 €

7 AV DE L EST 46 m² 142 002 € 3 087 €

9004 AV DE L EST 45 m² 194 985 € 4 333 €

9004 AV DE L EST 34 m² 104 992 € 3 088 €

9004 AV DE L EST 44 m² 192 016 € 4 364 €

9004 AV DE L EST 44 m² 185 020 € 4 205 €

9004 AV DE L EST 58 m² 174 986 € 3 017 €

9004 AV DE L EST 36 m² 151 992 € 4 222 €

9004 AV DE L EST 40 m² 230 000 € 5 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 6 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Est

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de l'Est ↗

Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gabelle-Courcettes-Les Clos ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de l Est127 ventes depuis 2014 · 3 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de l Est à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de l Est a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 53 m² à 153 000 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Est ?

Non : 2 887 €/m² contre 3 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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