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France › Vallauris › Riquebonne-Ferratone-Pizou › Avenue de Cannes › n° 9026

9026 Avenue de Cannes, Vallauris

Vendu 83 500 € (2 609 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0622013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9026 Avenue de Cannes, 06220 Vallauriscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90261 385 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue de Cannes2 989 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Riquebonne-Ferratone-Pizou3 108 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Vallauris3 325 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 9026Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9026 Avenue de Cannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 781 € À 2 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 9026 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 500 €2 609 €/m² 2 609 €
21/12/2020 n° 9026 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
12/02/2019 n° 9026 · Appartement 12/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
12/02/2019 n° 9026 · Appartement · 1 p. 12/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €
30/01/2019 n° 9026 · Appartement 30/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 500 €1 369 €/m² 1 369 €
15/01/2019 n° 9026 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 000 €781 €/m² 781 €
01/12/2017 n° 9026 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €
22/04/2016 n° 9026 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
02/02/2016 n° 9026 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 500 €1 828 €/m² 1 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 082 € 5 463 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DE CANNES 28 m² 85 008 € 3 036 €
33 AV DE CANNES 25 m² 124 000 € 4 960 €
33 AV DE CANNES 19 m² 103 797 € 5 463 €
33 AV DE CANNES 20 m² 93 000 € 4 650 €
33 AV DE CANNES 37 m² 114 996 € 3 108 €
33 AV DE CANNES 19 m² 93 005 € 4 895 €
33 AV DE CANNES 58 m² 149 002 € 2 569 €
33 AV DE CANNES 18 m² 93 006 € 5 167 €
33 AV DE CANNES 37 m² 112 998 € 3 054 €
33 AV DE CANNES 37 m² 151 996 € 4 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 082 € à 5 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Cannes
Fourchette courante2 878 – 4 511 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Cannes ↗
Riquebonne-Ferratone-Pizou
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Riquebonne-Ferratone-Pizou ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut5 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9026 ?

LA RUEAvenue de Cannes74 ventes depuis 2014 · 2 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquebonne-Ferratone-Pizou629 ventes · 3 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 9026Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9026 Avenue de Cannes à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9026 Avenue de Cannes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 32 m² à 83 500 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cannes ?

Non : 2 609 €/m² contre 2 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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