France › Vallauris › Gabelle-Courcettes-Les Clos › Avenue Clement Massier › n° 12

12 Avenue Clement Massier, Vallauris

Vendu 147 000 € (4 900 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 062200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 320 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Clement Massier4 900 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gabelle-Courcettes-Les Clos4 074 €/m² 1 315 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vallauris4 526 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 947 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS137

Dernière vente : 4 900 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Clement Massier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 6 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 000 €4 900 €/m² 4 900 €

13/01/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 530 000 €6 625 €/m² 6 625 €

24/09/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €

07/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 000 €4 320 €/m² 4 320 €

18/02/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

23/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 400 €4 848 €/m² 4 848 €

26/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 419 800 €5 248 €/m² 5 248 €

04/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 505 000 €6 313 €/m² 6 313 €

13/02/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

07/04/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 434 000 €5 425 €/m² 5 425 €

20/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €

20/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

14/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

18/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 377 000 €4 713 €/m² 4 713 €

09/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 480 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/10/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 615 €4 921 €/m² 4 921 €

07/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

02/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

17/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 221 875 €4 438 €/m² 4 438 €

28/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 417 500 €5 219 €/m² 5 219 €

23/02/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

11/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

04/01/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

30/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 329 000 €4 113 €/m² 4 113 €

10/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

27/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 294 000 €3 675 €/m² 3 675 €

27/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

28/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 900 €4 038 €/m² 4 038 €

22/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 000 €4 163 €/m² 4 163 €

19/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 000 €4 520 €/m² 4 520 €

07/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 222 200 €4 444 €/m² 4 444 €

25/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 700 €3 534 €/m² 3 534 €

17/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 360 500 €3 876 €/m² 3 876 €

06/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 430 €4 881 €/m² 4 881 €

23/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

23/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €

01/03/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 667 €1 333 €/m² 1 333 €

13/10/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

05/07/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

14/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 490 €4 070 €/m² 4 070 €

07/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

18/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 327 000 €4 088 €/m² 4 088 €

13/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

23/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 174 000 €3 480 €/m² 3 480 €

21/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

29/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 600 €3 832 €/m² 3 832 €

16/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 500 €1 830 €/m² 1 830 €

28/03/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 300 €3 941 €/m² 3 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Avenue Clement Massier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9405−5 %4 642 €/m²Appt 181 m² · 6 ventes · 2023

AVENUE CLEMENT MASSIERMÉDIANE DE LA RUE 4 900 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+52 %7 425 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI4 320 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 9002−34 %3 224 €/m²Maison 397 m² · vendu 2022 n° 9006lot atypique41 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 719 € 6 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9405 AV CLEMENT MASSIER 181 m² 1 044 913 € 5 773 €

627 CHE DE LA MIGNONNETTE 55 m² 318 010 € 5 782 €

670 CHE DE LA MIGNONNETTE 57 m² 185 877 € 3 261 €

670 CHE DE LA MIGNONNETTE 47 m² 180 010 € 3 830 €

670 CHE DE LA MIGNONNETTE 61 m² 179 523 € 2 943 €

652 CHE DE LA MIGNONNETTE 70 m² 231 980 € 3 314 €

670 CHE DE LA MIGNONNETTE 61 m² 284 992 € 4 672 €

652 CHE DE LA MIGNONNETTE 68 m² 236 980 € 3 485 €

670 CHE DE LA MIGNONNETTE 57 m² 225 207 € 3 951 €

670 CHE DE LA MIGNONNETTE 68 m² 246 976 € 3 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 719 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Clément Massier

Fourchette courante4 421 – 5 505 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Clément Massier ↗

Gabelle-Courcettes-Les Clos

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Gabelle-Courcettes-Les Clos ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vallauris ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Clement Massier62 ventes depuis 2014 · 4 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabelle-Courcettes-Les Clos1 315 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Clement Massier à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Clement Massier a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 30 m² à 147 000 €, soit 4 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Clement Massier ?

Oui : 4 900 €/m² contre 4 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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