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France › Valenciennes › Saint-Michel › Rue Pasteur › n° 99

99 Rue Pasteur, Valenciennes

Vendu 215 000 € (1 853 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 593009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 991 779 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur2 046 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Michel1 564 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Valenciennes1 781 €/m² 9 383 ventesPrix à Valenciennes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 853 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 388 € À 1 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 99 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €
28/11/2019 n° 99 · Maison · 4 p. 28/11/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 206 400 €1 779 €/m² 1 779 €
19/09/2016 n° 99 · Maison · 4 p. 19/09/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 161 000 €1 388 €/m² 1 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
628 € 2 353 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE L EPAIX 76 m² 118 028 € 1 553 €
74 RUE PASTEUR 102 m² 161 976 € 1 588 €
74 RUE PASTEUR 102 m² 160 956 € 1 578 €
9 RUE DE L EPAIX 220 m² 229 900 € 1 045 €
75 RUE PASTEUR 80 m² 95 040 € 1 188 €
59 B RUE PASTEUR 76 m² 71 288 € 938 €
6 RUE DE L EPAIX 104 m² 151 008 € 1 452 €
5 RUE SAINT MARTIN 86 m² 119 884 € 1 394 €
53 RUE PASTEUR 89 m² 124 422 € 1 398 €
25 RUE SAINT MARTIN 64 m² 60 032 € 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 628 € à 2 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante1 356 – 1 942 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Michel ↗
Valenciennes
Tendance 3 ans-4 %
vs département-6 %
Rendement brut7 %
Voir Valenciennes ↗
Nord
Rang de la commune308ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 077 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Pasteur52 ventes depuis 2014 · 2 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel792 ventes · 1 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValenciennes9 383 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valenciennes → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Pasteur à Valenciennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 116 m² à 215 000 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 853 €/m² contre 2 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Valenciennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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