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France › Valence › Les Baumes › Rue Toros Rast-Klan › n° 1

1 Rue Toros Rast-Klan, Valence

Vendu 224 000 € (3 294 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 260001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Toros Rast-Klan, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 240 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +48 %Les Baumes2 186 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Valence2 252 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0433
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX4
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 294 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Toros Rast-Klan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 904 € À 3 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 224 000 €3 294 €/m² 3 294 €
28/05/2025 n° 1 · Appartement · 6 p. 28/05/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 550 000 €3 595 €/m² 3 595 €
09/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 400 €2 904 €/m² 2 904 €
26/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 700 €2 981 €/m² 2 981 €
29/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 300 €3 049 €/m² 3 049 €
25/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 500 €3 081 €/m² 3 081 €
15/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 500 €3 240 €/m² 3 240 €
26/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 000 €3 147 €/m² 3 147 €
12/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 386 €3 153 €/m² 3 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Toros Rast-Klan, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 240 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 5+14 %3 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 7+0 %3 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026
RUE TOROS RAST-KLANMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−14 %2 821 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023n° 22+8 %3 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 3 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
AV DES BAUMES 68 m² 181 220 € 2 665 €
AV DES BAUMES 69 m² 180 780 € 2 620 €
AV DES BAUMES 46 m² 146 878 € 3 193 €
AV DES BAUMES 69 m² 206 034 € 2 986 €
113 AV DES BAUMES 97 m² 209 035 € 2 155 €
AV DES BAUMES 70 m² 217 000 € 3 100 €
AV DES BAUMES 68 m² 212 024 € 3 118 €
AV DES BAUMES 81 m² 245 997 € 3 037 €
AV DES BAUMES 47 m² 151 998 € 3 234 €
AV DES BAUMES 70 m² 214 970 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 3 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Toros Rast-Klan
Fourchette courante2 793 – 3 244 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Les Baumes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 186 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Toros Rast-Klan à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Toros Rast-Klan a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 68 m² à 224 000 €, soit 3 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Toros Rast-Klan ?

Oui : 3 294 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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