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France › Valence › Les Baumes › Rue Toros Rast-Klan › n° 22

22 Rue Toros Rast-Klan, Valence

Vendu 390 000 € (3 545 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 260008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Toros Rast-Klan, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 545 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Les Baumes2 570 €/m² 938 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Valence2 780 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0443
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN218 m²
Dernière vente : 3 545 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Toros Rast-Klan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 06/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Toros Rast-Klan, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %3 240 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025n° 5+14 %3 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 7+0 %3 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2026
RUE TOROS RAST-KLANMÉDIANE DE LA RUE 3 273 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−14 %2 821 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023
n° 22VOUS ÊTES ICI3 545 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 414 € 4 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE TOROS RAST-KLAN 110 m² 409 970 € 3 727 €
7 RUE TOROS RAST-KLAN 110 m² 360 030 € 3 273 €
11 IMP DU STADE 97 m² 240 463 € 2 479 €
14 IMP DU STADE 97 m² 204 961 € 2 113 €
8 IMP DU STADE 99 m² 139 986 € 1 414 €
12 IMP DU STADE 97 m² 170 041 € 1 753 €
19 RUE PIERRE DE COUBERTIN 104 m² 255 008 € 2 452 €
23 RUE PIERRE DE COUBERTIN 80 m² 196 000 € 2 450 €
36 AV JEAN CLEMENT 112 m² 334 992 € 2 991 €
36 C AV JEAN CLEMENT 99 m² 265 320 € 2 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 4 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Toros Rast-Klan
Ventes sur la voie3
Les Baumes
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune54ᵉ sur 203
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 208 – 2 600 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERLes Baumes938 ventes · 2 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Toros Rast-Klan à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Toros Rast-Klan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, maison de 110 m² à 390 000 €, soit 3 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Toros Rast-Klan ?

Oui : 3 545 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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