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France › Valence › Jappe-Renard › Rue Paul Bert › n° 47

47 Rue Paul Bert, Valence

Vendu 192 700 € (2 350 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2600024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 133 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Paul Bert1 902 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Jappe-Renard2 040 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Valence2 133 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 350 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 898 € À 2 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 192 700 €2 350 €/m² 2 350 €
12/09/2023 n° 47 · Appartement · 6 p. 12/09/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 248 740 €1 574 €/m² 1 574 €
26/01/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
13/12/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 000 €1 958 €/m² 1 958 €
11/06/2021 n° 47 · Appartement · 6 p. 11/06/2021 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 169 368 €1 072 €/m² 1 072 €
15/09/2020 n° 47 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 141 872 €898 €/m² 898 €
26/06/2019 n° 47 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 149 000 €943 €/m² 943 €
26/07/2017 n° 47 · Appartement · 5 p. 26/07/2017 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 179 000 €1 133 €/m² 1 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 4 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE PAUL BERT 154 m² 409 948 € 2 662 €
43 RUE PAUL BERT 154 m² 235 004 € 1 526 €
55 RUE PAUL BERT 115 m² 191 705 € 1 667 €
22 RUE GENISSIEU 172 m² 298 076 € 1 733 €
20 RUE GENISSIEU 60 m² 96 000 € 1 600 €
20 RUE GENISSIEU 53 m² 89 994 € 1 698 €
20 RUE JEAN JOSEPH GENISSIEU 22 m² 105 006 € 4 773 €
20 RUE GENISSIEU 60 m² 79 980 € 1 333 €
20 RUE GENISSIEU 22 m² 48 004 € 2 182 €
20 RUE GENISSIEU 60 m² 72 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 568 – 2 272 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Jappe-Renard
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jappe-Renard ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut6.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Paul Bert36 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJappe-Renard776 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Paul Bert à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 82 m² à 192 700 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 2 350 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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