CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valence › Jappe-Renard › Rue Genissieu › n° 20

20 Rue Genissieu, Valence

Vendu 96 000 € (1 600 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 2600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 613 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Genissieu1 770 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Jappe-Renard2 053 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Valence2 081 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €
28/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
16/07/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
22/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
15/06/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 000 €2 182 €/m² 2 182 €
10/05/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €
13/04/2021 n° 20 · Appartement · 8 p. 13/04/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 250 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 072 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GENISSIEU 67 m² 95 006 € 1 418 €
13 RUE GENISSIEU 64 m² 116 992 € 1 828 €
13 RUE JEAN JOSEPH GENISSIEU 82 m² 98 974 € 1 207 €
15 RUE GENISSIEU 111 m² 245 310 € 2 210 €
38 RUE FREYCINET 71 m² 102 311 € 1 441 €
38 RUE FREYCINET 70 m² 135 800 € 1 940 €
3 RUE MARC SEGUIN 123 m² 357 438 € 2 906 €
47 RUE PAUL BERT 70 m² 160 020 € 2 286 €
47 RUE PAUL BERT 158 m² 248 692 € 1 574 €
47 RUE PAUL BERT 82 m² 192 700 € 2 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Joseph Génissieu
Fourchette courante1 408 – 2 085 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean-Joseph Génissieu ↗
Jappe-Renard
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-1 %
Voir Jappe-Renard ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+12 %
Rendement brut6.6 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Genissieu74 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJappe-Renard792 ventes · 2 053 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Genissieu à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 60 m² à 96 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien