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France › Valence › Jappe-Renard › Rue Genissieu › n° 13

13 Rue Genissieu, Valence

Vendu 117 000 € (1 828 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 260003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 418 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Genissieu1 770 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Jappe-Renard2 040 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Valence2 076 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 828 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Genissieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 859 € À 1 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 117 000 €1 828 €/m² 1 828 €
17/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €
17/11/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
08/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 500 €1 633 €/m² 1 633 €
07/04/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 072 € 4 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GENISSIEU 111 m² 245 310 € 2 210 €
20 RUE GENISSIEU 60 m² 72 000 € 1 200 €
20 RUE GENISSIEU 22 m² 48 004 € 2 182 €
20 RUE GENISSIEU 155 m² 250 015 € 1 613 €
20 RUE JEAN JOSEPH GENISSIEU 22 m² 105 006 € 4 773 €
20 RUE GENISSIEU 20 m² 51 000 € 2 550 €
20 RUE GENISSIEU 53 m² 89 994 € 1 698 €
20 RUE JEAN JOSEPH GENISSIEU 20 m² 79 000 € 3 950 €
20 RUE GENISSIEU 60 m² 96 000 € 1 600 €
20 RUE GENISSIEU 60 m² 79 980 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Joseph Génissieu
Fourchette courante1 403 – 2 026 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean-Joseph Génissieu ↗
Jappe-Renard
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jappe-Renard ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.8 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Genissieu85 ventes depuis 2014 · 1 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJappe-Renard776 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Genissieu à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Genissieu a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 64 m² à 117 000 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Genissieu ?

Oui : 1 828 €/m² contre 1 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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