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France › Valence › Jappe-Renard › Rue Freycinet › n° 38

38 Rue Freycinet, Valence

Vendu 135 800 € (1 940 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 370 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Freycinet2 206 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Jappe-Renard2 050 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Valence2 045 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 239 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 940 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue Freycinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 142 € À 1 940 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 38 · Appartement · 4 p. 07/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 800 €1 940 €/m² 1 940 €
25/04/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 102 300 €1 441 €/m² 1 441 €
27/10/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
19/02/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 500 €1 142 €/m² 1 142 €
30/06/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 400 €1 520 €/m² 1 520 €
21/01/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 4 773 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARC SEGUIN 123 m² 357 438 € 2 906 €
15 RUE GENISSIEU 111 m² 245 310 € 2 210 €
13 RUE GENISSIEU 67 m² 95 006 € 1 418 €
13 RUE GENISSIEU 64 m² 116 992 € 1 828 €
13 RUE JEAN JOSEPH GENISSIEU 82 m² 98 974 € 1 207 €
20 RUE GENISSIEU 60 m² 96 000 € 1 600 €
20 RUE GENISSIEU 155 m² 250 015 € 1 613 €
20 RUE GENISSIEU 60 m² 72 000 € 1 200 €
20 RUE JEAN JOSEPH GENISSIEU 22 m² 105 006 € 4 773 €
20 RUE JEAN JOSEPH GENISSIEU 20 m² 79 000 € 3 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Henri Freycinet
Fourchette courante1 441 – 3 158 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Henri Freycinet ↗
Jappe-Renard
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers
vs commune0 %
Voir Jappe-Renard ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+11 %
Rendement brut6.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Freycinet22 ventes depuis 2014 · 2 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJappe-Renard792 ventes · 2 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Freycinet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Freycinet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 70 m² à 135 800 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Freycinet ?

Non : 1 940 €/m² contre 2 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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