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France › Valence › Jappe-Renard › Rue Freycinet › n° 21

21 Rue Freycinet, Valence

Vendu 241 177 € (3 397 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 2600027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 158 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Freycinet2 682 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Jappe-Renard2 040 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Valence2 048 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX4
LOGEMENTS46
Dernière vente : 3 397 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Freycinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 241 177 €3 397 €/m² 3 397 €
19/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 246 304 €3 158 €/m² 3 158 €
26/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €
16/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 243 000 €3 375 €/m² 3 375 €
13/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
11/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 240 000 €3 380 €/m² 3 380 €
10/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 264 000 €3 667 €/m² 3 667 €
25/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 263 000 €3 653 €/m² 3 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 207 € 7 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE SIMON DE SUCY 42 m² 136 500 € 3 250 €
8 RUE CHRISTOPHE COLOMB 66 m² 172 986 € 2 621 €
13 A RUE FREYCINET 69 m² 89 010 € 1 290 €
4 RUE CHRISTOPHE COLOMB 40 m² 94 000 € 2 350 €
4 RUE CHRISTOPHE COLOMB 50 m² 105 700 € 2 114 €
9 RUE SIMON DE SUCY 76 m² 216 220 € 2 845 €
9 RUE SIMON DE SUCY 76 m² 107 996 € 1 421 €
5 RUE SIMON DE SUCY 98 m² 163 464 € 1 668 €
1 RUE SIMON DE SUCY 34 m² 80 002 € 2 353 €
1 RUE SIMON DE SUCY 45 m² 108 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 7 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Henri Freycinet
Ventes sur la voie4
Voir Rue Louis Henri Freycinet ↗
Jappe-Renard
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 24 quartiers
vs commune0 %
Voir Jappe-Renard ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
799 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Freycinet21 ventes depuis 2014 · 2 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJappe-Renard776 ventes · 2 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Freycinet à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Freycinet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 71 m² à 241 177 €, soit 3 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Freycinet ?

Oui : 3 397 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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