France › Valence › Centre Basse Ville › Rue Emile Augier › n° 2

2 Rue Emile Augier, Valence

Vendu 145 300 € (3 091 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 2600043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Emile Augier2 156 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Centre Basse Ville1 883 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Valence2 025 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1680

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 091 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Emile Augier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 080 € À 4 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 300 €3 091 €/m² 3 091 €

27/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

21/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 450 €3 786 €/m² 3 786 €

25/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 750 €2 080 €/m² 2 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Emile Augier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %1 412 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2014 n° 29−30 %1 500 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2024 n° 43+11 %2 395 €/m²Appt 135 m² · 4 ventes · 2026

RUE EMILE AUGIERMÉDIANE DE LA RUE 2 156 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 14−4 %2 069 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−7 %2 014 €/m²Appt 138 m² · vendu 2014 n° 28−7 %2 006 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025 n° 32−5 %2 052 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 34+1 %2 167 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

643 € 4 368 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CHAUFFOUR 40 m² 62 960 € 1 574 €

7 . RUE EMILE AUGIER 127 m² 130 048 € 1 024 €

3 RUE BRIFFAUT 96 m² 185 280 € 1 930 €

3 RUE BRIFFAUT 96 m² 165 888 € 1 728 €

3 RUE BRIFFAUT 94 m² 203 980 € 2 170 €

3 RUE BRIFFAUT 62 m² 126 976 € 2 048 €

3 RUE BRIFFAUT 102 m² 330 378 € 3 239 €

3 RUE BRIFFAUT 55 m² 84 975 € 1 545 €

7 RUE CHAUFFOUR 108 m² 223 020 € 2 065 €

5 RUE VERNOUX 14 m² 9 002 € 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Emile Augier

Fourchette courante1 605 – 3 000 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Centre Basse Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

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Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut6 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Emile Augier32 ventes depuis 2014 · 2 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville702 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Emile Augier à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Emile Augier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2021, appartement de 47 m² à 145 300 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Augier ?

Oui : 3 091 €/m² contre 2 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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